Ficha resumen de normativa urbana: La Misericordia (22)
Copacabana, Antioquia. Fuente de remisión: Planeación Municipal de Copacabana. Documento remitido entre los anexos municipales de respuesta a la petición..
Fecha documental: Fecha no verificada. Fuente documental aportada para consulta. Vigencia normativa actual no verificada. Ficha general de normativa urbana con tratamientos, usos, aprovechamientos y cartografía del sector. No es una ficha socioeconómica de hogares ni un registro de personas o propietarios. Forma parte del conjunto municipal de fichas aportado; la fecha propia no está indicada.
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Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Area del Polígono: Código: Hoja:
BARRIO LA MISERICORDIA (22) Consolidación 1 LM_C1 1/2
DEFINICIÓN DEL TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN 1
Corresponde al barrio o sector que presenta una malla urbana definida a partir de un proceso de urbanización donde se determinó una distribución
predial, una estructura vial, equipamiento colectivo y zonas verdes públicas claramente identificables.
OBJETIVOS ESTRATÉGICOS Y POLÍTICAS DE ORDENAMIENTO
OBJETIVO: contribuir OBJETIVO: Orientar el crecimiento OBJETIVO: Convertir la OBJETIVO: contribuir a partir del ordenamiento,
desde Copacabana a del Municipio hacia adentro. vivienda y el barrio en factor a la construcción de un municipio equitativo y a la
consolidar una POLÍTICAS: de desarrollo, integración y consolidación de una cultura de planeación y
plataforma a. Aprovechar la infraestructura cohesión. gestion urbanística democrática y participativa.
competitiva y existente para promover el desarrollo POLÍTICAS: POLÍTICAS:
atractiva a la de consolidación urbano y permitir la a. Revitalizar el barrio, a. Generar, promover o apoyar procesos de
inversión regional. densificación. abierto, permeable, dotado participación en todas las etapas a la elaboración
POLÍTICAS: b. Promover una adecuada mezcla de espacio público, y formulación de los planes complementarios al
Mantener las zonas y convivencia de los usos del suelo y equipamientos y una variada Plan Básico de Ordenamiento Territorial.
productivas actividades en ellos a desarrollar. oferta de actividades b. Proteger la comunidad implementando el
existentes y promover c. Racionalizar los tratamientos complementarias. principio de prevalencia del interés general sobre
la localización de urbanos y los tipos de intervención b. Promover y participar en la el particular.
nuevas. rural en el territorio Municipal. planificación concertada de la
vivienda de interés social.
DELIMITACIÓN DEL POLÍGONO LM_C1
50
Localización General Ca
lle
02 01
18
03
06 04
24
12 Ca
05
07 rer
16 ra
08
65
21 13 11
17
19 10 09
20 15 14
22 Calle 48
23
Carre
ra
Calle
68
49
48
Calle
Calle
48
Calle
Localización en el Barrio
Carrera 66A
50
lle
Ca
Ca
rre
ra
65
Calle 48
Escala gráfica en mts
Carr
era 68
Calle
49
le 48
Cal
e 47
Call
BARRIO (21) Cal
le 48
EL REMANSO
Carrera 66A
BARRIO (22)
LA MISERICORDIA
CONVENCIONES
Perímetro Barrial Faja de Protección del Río Aburrá
Perímetro del Polígono de Tratamiento Retiro a Línea de alta tensión
Río Aburrá Retiro a Quebradas
Quebradas Espacio público
Vía Estructurante existente Equipamiento existente
Vía Proyectada Patrimonio Cultural
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Area del Polígono: Código: Hoja:
BARRIO LA MISERICORDIA (22) Consolidación 1 LM_C1 2/2
COMPONENTES ESTRUCTURANTES DEL SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO
COMPONENTES NATURALES:
COMPONENTES ARTIFICIALES:
SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS SISTEMA DE ESPACIOS PÚBLICOS
Vías de carácter regional: Copacabana - Servicio Institucional Campo Deportivo
Machado - Acevedo - Medellín. Centro Educativo “Aventuras del Saber”
Red general vehicular de baja capacidad.
PATRIMONIO CULTURAL
La casa del señor Sacarías Montoya Sierra. Calle 50 vía Machado, al frente de las Hermanas Clarisas.
PROYECTOS Y TRATAMIENTOS ESTRATÉGICOS
Propiciar la localización de centros de barrio SUELO DE PROTECCIÓN SERVICIOS PÚBLICOS
NORMAS GENERALES
CATEGORIAS DE USO
Cuadro de asignacion de usos: Residencial
APROVECHAMIENTOS
SIN PLAN PARCIAL Lotes <= 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (I.c.): 2.2
ALTURA MÁXIMA: 3 PISOS. En vías con sección entre 6.00 y 9.00 m, puede adicionar hasta 4 pisos siempre que retrase la fachada (del cuarto
piso) en 6.00 m a eje de vía y tenga una ocupación del 50 % del área del lote.
Lotes > 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (Ic): 2.2. La altura es la resultante de la aplicación del índice de construcción (I.c) y del índice de ocupación (I.o.)
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 75%
CON PLAN PARCIAL
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 60%
DENSIDAD: Media. 70-89 viv/ha (Área bruta)
NORMAS BÁSICAS
SIN PLAN PARCIAL NO CEDE: Para desarrollos por adición. Para CON PLAN PARCIAL
proyectos que excedan 6 unidades de vivienda o que se desarrollen CESIÓN A ESPACIO PÚBLICO: 15% (Área neta). Para usos diferentes a
a partir de la integración de lotes tipo de los barrios (130 m² para el residencial la sesión será del 10 % del área neta.
barrio Machado o similares, 160 m² para el barrio la Asunción o CESIÓN A EQUIPAMIENTO: 1 m²/viv. Para desarrollos diferentes a vivienda
similares). Deben aportar el 10 % del área neta del lote como el aporte será de 1 m² construido por cada 100 m² construidos del uso.
cesión en espacio público y 1 m² de construcción para
equipamiento por cada vivienda, pagaderos en dinero o en suelo al
interior del predio según lo decida la Secretaria de Planeación
Municipal de acuerdo a la generación o mejoramiento de zonas
verdes públicas o equipamientos colectivos que se definan.
OBSERVACIONES
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Area del Polígono: Código: Hoja:
BARRIO LA MISERICORDIA (22) Consolidación 3 LM_C3 1/2
DEFINICIÓN DEL TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN 3
Corresponde a los sectores de suelo urbano que presentan una configuración semi campestre que cuenta con una o varias destinaciones por
unidad predial, caracterizados por conservar una densidad baja en número de viviendas , cuenta con malla vial conformada generalmente por
carreteables de poca sección y bajas especificaciones técnicas.
OBJETIVOS ESTRATÉGICOS Y POLÍTICAS DE ORDENAMIENTO
OBJETIVO: Convertir la vivienda y el barrio en OBJETIVO: contribuir a partir del ordenamiento, a la construcción de un municipio equitativo y
factor de desarrollo, integración y cohesión. a la consolidación de una cultura de planeación y gestión urbanística democrática y
POLÍTICAS: participativa.
a. Revitalizar el barrio, abierto, permeable, dotado POLÍTICAS:
de espacio público, equipamientos y una variada a. Generar, promover o apoyar procesos de participación en todas las etapas a la elaboración
oferta de actividades complementarias. y formulación de los planes complementarios al Plan Básico de Ordenamiento Territorial.
b. Promover y participar en la planificación b. Proteger la comunidad implementando el principio de prevalencia del interés general sobre
concertada de la vivienda de interés social. el particular.
DELIMITACIÓN DEL POLÍGONO LM_C3
Localización General
Carre
ra 68
Calle
49
le 48
Cal
le 48
Cal
02 01
Carrera 66A
18
03
06 04
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12 05
16 07
08
21 13 11
17
19 10 09
20 15 14
22
23
Localización en el Barrio
BARRIO (22)
LA MISERICORDIA
50
lle
Ca
Ca
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65
Calle 48
Escala gráfica en mts
Carr
era 68
Calle
49
le 48
Cal
e 47
Call
BARRIO (21) Cal
le 48
EL REMANSO
Carrera 66A
BARRIO (22)
LA MISERICORDIA
CONVENCIONES
Perímetro Barrial Faja de Protección del Río Aburrá
Perímetro del Polígono de Tratamiento Retiro a Línea de alta tensión
Río Aburrá Retiro a Quebradas
Quebradas Espacio público
Vía Estructurante existente Equipamiento existente
Vía Proyectada Centralidad barrial
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Area del Polígono: Código: Hoja:
BARRIO LA MISERICORDIA (22) Consolidación 3 LM_C3 2/2
COMPONENTES ESTRUCTURANTES DEL SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO
COMPONENTES NATURALES:
a Para la quebrada xxx: Retiro de 10 metros en
suelo urbano.
COMPONENTES ARTIFICIALES:
SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS SISTEMA DE ESPACIOS PÚBLICOS
Vías de carácter regional: Copacabana -
Machado - Acevedo - Medellín.
Red general vehicular de baja capacidad.
PROYECTOS Y TRATAMIENTOS ESTRATÉGICOS
SUELO DE PROTECCIÓN SERVICIOS PÚBLICOS
Para líneas de alta tensión: Retiro de 15
metros en suelo urbano
NORMAS GENERALES
CATEGORIAS DE USO
Cuadro de asignacion de usos: Residencial
APROVECHAMIENTOS
SIN PLAN PARCIAL Lotes <= 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (I.c.): 1.5
ALTURA MÁXIMA: 3 PISOS. En vías con sección entre 6.00 y 9.00 m, puede adicionar hasta 4 pisos siempre que retrase la fachada (del cuarto
piso) en 6.00 m a eje de vía y tenga una ocupación del 50 % del área del lote.
Lotes > 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (Ic): 2.2. La altura es la resultante de la aplicación del índice de construcción (I.c) y del índice de ocupación (I.o.)
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 50%
CON PLAN PARCIAL
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 60%
DENSIDAD: Media. 70-89 viv/ha (Área bruta)
NORMAS BÁSICAS
SIN PLAN PARCIAL NO CEDE: Para desarrollos por adición. Para CON PLAN PARCIAL
proyectos que excedan 6 unidades de vivienda o que se desarrollen CESIÓN A ESPACIO PÚBLICO: 15% (Área neta). Para usos diferentes a
a partir de la integración de lotes tipo de los barrios (130 m² para el residencial la sesión será del 10 % del área neta.
barrio Machado o similares, 160 m² para el barrio la Asunción o CESIÓN A EQUIPAMIENTO: 1 m²/viv. Para desarrollos diferentes a vivienda
similares). Deben aportar el 10 % del área neta del lote como el aporte será de 1 m² construido por cada 100 m² construidos del uso.
cesión en espacio público y 1 m² de construcción para
equipamiento por cada vivienda, pagaderos en dinero o en suelo al
interior del predio según lo decida la Secretaria de Planeación
Municipal de acuerdo a la generación o mejoramiento de zonas
verdes públicas o equipamientos colectivos que se definan.
OBSERVACIONES
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Area del Polígono: Código: Hoja:
BARRIO LA MISERICORDIA (22) Desarrollo LM_D1 1/2
DEFINICIÓN DEL TRATAMIENTO DE DESARROLLO
Se aplica a predios urbanizables no urbanizados del suelo urbano y al suelo de expansión urbana. Los predios urbanizables aislados, localizados al
interior de cualquiera de los demás tratamientos urbanísticos establecidos por el P.B.O.T deberán urbanizarse y construirse de acuerdo con los
aprovechamientos y los índices establecidos para la zona de tratamiento donde se encuentran localizados.
OBJETIVOS ESTRATÉGICOS Y POLÍTICAS DE ORDENAMIENTO
OBJETIVO: Valorar el Río Aburrá como OBJETIVO: Convertir la vivienda y el OBJETIVO: contribuir a partir del ordenamiento, a la
elemento estructurante principal del barrio en factor de desarrollo, construcción de un municipio equitativo y a la
ordenamiento territorial y componente esencial integración y cohesión. consolidación de una cultura de planeación y gestión
del espacio público. POLÍTICAS: urbanística democrática y participativa.
a. Revitalizar el barrio, abierto, POLÍTICAS:
POLÍTICAS: permeable, dotado de espacio público, a. Generar, promover o apoyar procesos de
Reorientar la relación del Municipio con el Río, equipamientos y una variada oferta de participación en todas las etapas a la elaboración y
potenciando su integración urbanística y actividades complementarias. formulación de los planes complementarios al Plan
recuperando su valor ambiental y sus b. Promover y participar en la Básico de Ordenamiento Territorial.
posibilidades como espacio público. planificación concertada de la vivienda b. Proteger la comunidad implementando el principio
de interés social. de prevalencia del interés general sobre el particular.
DELIMITACIÓN DEL POLÍGONO LM_D1
Localización General BARRIO (21)
EL REMANSO
02 01
18
03
06 04
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12 05
16 07
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21 13 11
17
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BARRIO (22)
LA MISERICORDIA
Localización en el Barrio
50
lle
Ca
Ca
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Calle 48
Escala gráfica en mts
Carr
era 68
Calle
49
le 48
Cal
e 47
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BARRIO (21) Cal
le 48
EL REMANSO
Carrera 66A
BARRIO (22)
LA MISERICORDIA
CONVENCIONES
Perímetro Barrial Faja de Protección del Río Aburrá
Perímetro del Polígono de Tratamiento Retiro a Línea de alta tensión
Río Aburrá Retiro a Quebradas
Quebradas Espacio público
Vía Estructurante existente Equipamiento existente
Vía Proyectada Centralidad barrial
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Area del Polígono: Código: Hoja:
BARRIO LA MISERICORDIA (22) Desarrollo LM_D1 2/2
COMPONENTES ESTRUCTURANTES DEL SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO
COMPONENTES NATURALES:
SISTEMA HIDROGRÁFICO ACTIVIDADES DE MANEJO DEL
ÁREAS Y FAJAS DE PROTECCIÓN DEL SISTEMA RECURSO HIDROGRÁFICO.
Conforme con lo definido por el artículo 35 de la Ley 388 de 1997 y en relación con las zonas de localización De conservación:
correspondientes, los elementos hidrográficos que forman parte del sistema estructurante general están Revegetalización y reforestación,
asociados a la cuenca del río Aburrá y a la cuenca de la quebrada Rodas en el costado sur. Incluyen las cercamientos y señalización,
áreas de protección requeridas para la conservación de la cuenca y la permanencia del recurso hidrográfico, adecuación de áreas para la
tales como la protección de los nacimientos y las fajas de retiro a las corrientes naturales de agua. educación ambiental, repoblamiento
Para el río Aburrá de fauna y flora, vigilancia y control.
Retiro de 60 metros de ancho destinada a área pública, en el costado sur, medido todo a partir de los bordes
superiores del canal proyectado.
Para la quebrada xxx: Retiro de 10 metros en suelo urbano.
COMPONENTES ARTIFICIALES:
SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS SISTEMA DE ESPACIOS PÚBLICOS
Vías de carácter regional: Copacabana -
Machado - Acevedo - Medellín.
PROYECTOS Y TRATAMIENTOS ESTRATÉGICOS
Propiciar la localización de centros de barrio SUELO DE PROTECCIÓN SERVICIOS PÚBLICOS
Para líneas de alta tensión: Retiro de 15
metros en suelo urbano
NORMAS GENERALES
CATEGORIAS DE USO
Cuadro de asignacion de usos: Residencial
APROVECHAMIENTOS
SIN PLAN PARCIAL Lotes <= 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (I.c.): 1.5
ALTURA MÁXIMA: 3 PISOS. En vías con sección entre 6.00 y 9.00 m, puede adicionar hasta 4 pisos siempre que retrase la fachada (del cuarto
piso) en 6.00 m a eje de vía y tenga una ocupación del 50 % del área del lote.
Lotes > 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (Ic): 2.2. La altura es la resultante de la aplicación del índice de construcción (I.c) y del índice de ocupación (I.o.)
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 50%
CON PLAN PARCIAL
ALTURA MÁXIMA: 5 PISOS
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 40%
DENSIDAD: Alta. 90-110 viv/ha (Área bruta)
NORMAS BÁSICAS
SIN PLAN PARCIAL NO CEDE: Para desarrollos por adición. Para CON PLAN PARCIAL
proyectos que excedan 6 unidades de vivienda o que se desarrollen CESIÓN A ESPACIO PÚBLICO: 18% (Área neta). Para usos diferentes a
a partir de la integración de lotes tipo de los barrios (130 m² para el residencial la sesión será del 15 % del área neta.
barrio Machado o similares, 160 m² para el barrio la Asunción o CESIÓN A EQUIPAMIENTO: 1 m²/viv. Para desarrollos diferentes a vivienda
similares). Deben aportar el 10 % del área neta del lote como el aporte será de 1 m² construido por cada 100 m² construidos del uso.
cesión en espacio público y 1 m² de construcción para
equipamiento por cada vivienda, pagaderos en dinero o en suelo al
interior del predio según lo decida la Secretaria de Planeación
Municipal de acuerdo a la generación o mejoramiento de zonas
verdes públicas o equipamientos colectivos que se definan.
OBSERVACIONES