Ficha resumen de normativa urbana: La Asunción (16)
Copacabana, Antioquia. Fuente de remisión: Planeación Municipal de Copacabana. Documento remitido entre los anexos municipales de respuesta a la petición..
Fecha documental: Fecha no verificada. Fuente documental aportada para consulta. Vigencia normativa actual no verificada. Ficha general de normativa urbana con tratamientos, usos, aprovechamientos y cartografía del sector. No es una ficha socioeconómica de hogares ni un registro de personas o propietarios. Forma parte del conjunto municipal de fichas aportado; la fecha propia no está indicada.
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Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Area del Polígono: Código: Hoja:
BARRIO LA ASUNCIÓN (16) Consolidación 1 LA_C1 1/2
TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN 1
Corresponde al barrio o sector que presenta una malla urbana definida a partir de un proceso de urbanización donde se determinó una distribución
predial, una estructura vial, equipamiento colectivo y zonas verdes públicas claramente identificables.
OBJETIVOS ESTRATÉGICOS Y POLÍTICAS DE ORDENAMIENTO
OBJETIVO: Valorar el OBJETIVO: OBJETIVO: Convertir OBJETIVO: Contribuir a partir OBJETIVO: Orientar el crecimiento del
Río Aburrá como Contribuir desde la vivienda y el barrio del ordenamiento, a la Municipio hacia adentro.
elemento Copacabana a en factor de construcción de un municipio POLÍTICAS:
estructurante principal consolidar una desarrollo, equitativo y a la consolidación a. Aprovechar la infraestructura
del ordenamiento plataforma integración y de una cultura de planeación y existente para promover el desarrollo de
territorial y competitiva y cohesión. gestión urbanística democrática consolidación urbano y permitir la
componente esencial atractiva a la POLÍTICAS: y participativa. densificación.
del espacio público. inversión a. Revitalizar el POLÍTICAS: b. Promover una adecuada mezcla y
POLÍTICAS: regional. barrio, abierto, a. Generar, promover o apoyar convivencia de los usos del suelo y
Reorientar la relación POLÍTICAS: permeable, dotado de procesos de participación en actividades en ellos a desarrollar.
del Municipio con el Mantener las espacio público, todas las etapas a la c. Racionalizar los tratamientos urbanos
Río, potenciando su zonas equipamientos y una elaboración y formulación de los y los tipos de intervención rural en el
integración urbanística productivas variada oferta de planes complementarios al Plan territorio Municipal.
y recuperando su valor existentes y actividades Básico de Ordenamiento
ambiental y sus promover la complementarias. Territorial.
posibilidades como localización de b. Promover y b. Proteger la comunidad
espacio público. nuevas. participar en la implementando el principio de
planificación prevalencia del interés general
concertada de la sobre el particular
vivienda de interés
social.
DELIMITACIÓN DEL POLÍGONO LA_C1
Localización General INSTITUCION EDUCATIVA
VILLA NUEVA
rd e
CAMPO DEPORTIVO ve
na
Zo
Car
rera
54
Calle
55A
02 01
Car
18
rera
03
55A
06 04
24
12 05
16 07
08
21 13 11
17
19 10 09
20 15 14
22
Car
23 BARRIO (24)
rera
57A
Carrera 54
VILLA NUEVA Cal
le 51
BARRIO (16)
Carrera 55
LA ASUNCION 51
Car
Calle
rera
56
A
le 51
Cal
Calle 50
Localización en el Barrio 50
Calle
Carre
ra 58
INSTITUCION EDUCATIVA
VILLA NUEVA
le 49
Carre
rde
Cal
CAMPO DEPORTIVO ve
na
ra 59
Zo
MZ-011 MZ-025 MZ-025
Car
MZ-026
rera
Carre
54
Calle
55A
ra 60
MZ-024
Car
MZ-027
rera
55A
MZ-023
MZ-028
MZ-022
MZ-021
MZ-016
MZ-016 MZ-021
Z.V.
MZ-018 MZ-015
BARRIO (17) BARRIO (15)
Car
BARRIO (24) MZ-015
rera
MZ-019
LAS VEGAS
57A
LA AZULITA
Carrera 54
VILLA NUEVA
51
Calle
MZ-021
BARRIO (16) MZ-020
Carrera 55
MZ-023 Z.V.
Calle 48
LA MZ-013
ASUNCION
MZ-008
51
Carrer
Calle MZ-008
a 56
51A
Calle
MZ-009
Calle 50
MZ-012
MZ-028 MZ-010
MZ-013
MZ-007
MZ-012
MZ-011 Cal le
50 MZ-012
MZ-014
MZ-011
MZ-006
MZ-011
Car rera
PLANTA IMUSA S.A.
58
MZ-005
49
Car rera
Calle MZ-010
MZ-017
59
MZ-004 MZ-001 MZ-009
CONVENCIONES
Car rera
Z.V.
MZ-003
MZ-001
60
MZ-006
MZ-002 MZ-008
BARRIO (17) BARRIO (15)
LAS VEGAS
LA AZULITA Calle 48 Perímetro Barrial Faja de Protección del Río Aburrá
MZ-020 47
Perímetro del Polígono de Tratamiento
lle
Retiro a Línea de alta tensión
Ca
MZ-016 lle
47
MZ-014
Escala gráfica en mts Ca
MZ-014
Río Aburrá Retiro a Quebradas
Quebradas Espacio público
Vía Estructurante existente Equipamiento existente
Vía Proyectada Centralidad barrial
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Area del Polígono: Código: Hoja:
BARRIO LA ASUNCIÓN (16) Consolidación 1 LA_C1 2/2
COMPONENTES ESTRUCTURANTES DEL SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO
COMPONENTES NATURALES:
ÁREAS Y FAJAS DE PROTECCIÓN DEL SISTEMA ACTIVIDADES DE MANEJO DEL
Conforme con lo definido por el artículo 35 de la Ley 388 de 1997 y en relación con las zonas de localización RECURSO HIDROGRÁFICO.
correspondientes, los elementos hidrográficos que forman parte del sistema estructurante general están De prevención: Reubicación de
asociados a la cuenca del río Aburrá y a la cuenca de la quebrada Rodas en el costado sur. Incluyen las viviendas ubicadas en zonas de alto
áreas de protección requeridas para la conservación de la cuenca y la permanencia del recurso hidrográfico, riesgo hidrológico, señalización de
tales como la protección de los nacimientos y las fajas de retiro a las corrientes naturales de agua. áreas de retiro, campañas de
Para el río Aburrà: Retiro de 60 metros de ancho destinada a área pública, en el costado sur, medido todo prevención, vigilancia y control.
a partir de los bordes superiores del canal proyectado.
Para la quebrada Piedras Blancas: Retiro de 20 m en el suelo urbano. Conformar senderos ecológicos y
recuperar ambientalmente la quebrada. Senderos ecoturísticos previstos de manera paralela a la quebrada,
también establecen la construcción y la creación de espacios públicos para el disfrute de la población y su
armonizacón con el ordenamiento físico espacial. Parque lineal de quebrada Art. 86 P.B.O.T.
COMPONENTES ARTIFICIALES:
SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS SISTEMA DE ESPACIOS PÚBLICOS
Club de la tercera edad “Casa de la Alegría” Campos deportivos
Junta de la acción comunal – Boy Scouts
Cruz Roja
Vivero Municipal
PROYECTOS Y TRATAMIENTOS ESTRATÉGICOS
CORREDOR MULTIMODAL DE TRANSPORTE DEL RÍO ABURRÁ SUELO DE PROTECCIÓN
La conformación del corredor multimodal de transporte implica un ancho de sesenta metros La faja aluvial del río Aburrá, se considera suelo
(60 m) públicos, medidos a partir de los bordes superiores del canal en el tramo sur desde el de protección con la posibilidad de la construcción
punto de localización sobre el terreno del borde superior de las placas del proyecto de de un proyecto integral de canalización y el
canalización a la fecha de vigencia del presente Acuerdo . corredor vial.
Construcción de puente sobre el río Aburrá de acceso principal desde Jardines de la Fe al Areas y fajas de protección del sistema
casco urbano. hidrográfico. Art. 13-16 P.B.O.T.
Adecuación de la calle 50 entre el Idem San Luis Gonzaga y el Presbítero Bernardo Montoya
como vía vehicular de tránsito calmado programándola así: entre carrera 47 y carrera 54
ejecución a corto plazo, y a mediano y largo plazo el resto del trayecto a medida que se
desarrolle los proyectos viales alternos.
Propiciar la localización de centros de barrio.
PLAN PARCIAL DEL RIO:
Orientado a una transformación urbanística con buena dotación de servicios públicos, vías,
espacio público y con potencial de aportar a la construcción del modelo de ocupación.
NORMAS GENERALES
CATEGORIAS DE USO
Cuadro de asignación de usos: Residencial
APROVECHAMIENTOS
SIN PLAN PARCIAL Lotes <= 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (I.c.): 2.2
ALTURA MÁXIMA: 3 PISOS. En vías con sección entre 6.00 y 9.00 m, puede adicionar hasta 4 pisos siempre que retrase la fachada (del cuarto
piso) en 6.00 m a eje de vía y tenga una ocupación del 50 % del área del lote.
Lotes > 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (Ic): 2.2. La altura es la resultante de la aplicación del índice de construcción (I.c) y del índice de ocupación (I.o.)
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 75%
CON PLAN PARCIAL
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 60%
DENSIDAD: Media. 70-89 viv/ha (Área bruta)
NORMAS BÁSICAS
SIN PLAN PARCIAL NO CEDE: Para desarrollos por adición. Para CON PLAN PARCIAL
proyectos que excedan 6 unidades de vivienda o que se desarrollen CESIÓN A ESPACIO PÚBLICO: 15% (Área neta). Para usos diferentes a
a partir de la integración de lotes tipo de los barrios (130 m² para el residencial la sesión será del 10 % del área neta.
barrio Machado o similares, 160 m² para el barrio la Asunción o CESIÓN A EQUIPAMIENTO: 1 m²/viv. Para desarrollos diferentes a vivienda
similares). Deben aportar el 10 % del área neta del lote como el aporte será de 1 m² construido por cada 100 m² construidos del uso.
cesión en espacio público y 1 m² de construcción para
equipamiento por cada vivienda, pagaderos en dinero o en suelo al
interior del predio según lo decida la Secretaria de Planeación
Municipal de acuerdo a la generación o mejoramiento de zonas
verdes públicas o equipamientos colectivos que se definan.
OBSERVACIONES
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana