Ficha resumen de normativa urbana: expansión en la vereda El Salado
Copacabana, Antioquia. Fuente de remisión: Planeación Municipal de Copacabana. Documento remitido entre los anexos municipales de respuesta a la petición..
Fecha documental: Fecha no verificada. Fuente documental aportada para consulta. Vigencia normativa actual no verificada. Ficha general de normativa urbana con tratamientos, usos, aprovechamientos y cartografía del sector. No es una ficha socioeconómica de hogares ni un registro de personas o propietarios. Forma parte del conjunto municipal de fichas aportado; la fecha propia no está indicada.
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Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
VEREDA EL SALADO Zona de Expansión EX1 1/2
TRATAMIENTO SUELO DE EXPANSIÓN.
Se aplica a predios urbanizables no urbanizados del suelo urbano y al suelo de expansión urbana.
En el evento de formularse plan parcial para un determinado polígono del suelo urbano o para el suelo de expansión, se podrá
hacer uso de la mayor densidad permitida en el Plan Básico de Ordenamiento Territorial, o su correspondiente conversión a índice
de construcción.
DELIMITACIÓN DEL POLÍGONO EX1
Localización General
02 01
18
03
06 04
24
12 05
16 07
13 08
21 11
17
19 10 09
20 15 14
22
Ca
rre
ra
29
23
45 El
lle C hu
Ca sc
al
Localización en el Barrio
BARRIO SAN JUAN
de la TASAJERA
Car
re
ra
29
47
le
Cal
45 El
le Chu
Cal sc
al
CONVENCIONES
Perímetro Barrial Faja de Protección del Río Aburrá
Escala gráfica en mts Perímetro del Polígono de Tratamiento Faja de protección a estructuras hidráulicas
Río Aburrá Retiro a Quebradas
Quebradas Espacio público
Vía Estructurante existente Equipamiento existente
Vía Proyectada Centralidad barrial
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
VEREDA EL SALADO Zona de Expansión EX1 2/2
COMPONENTES ESTRUCTURANTES DEL SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO
COMPONENTES NATURALES:
Para la Quebrada La Chuscala: Retiro de 20 m en el suelo urbano. Conformar senderos ecológicos y recuperar ambientalmente la quebrada.
Senderos ecoturísticos previstos de manera paralela a la quebrada, también establecen la construcción y la creación de espacios públicos para el
disfrute de la población y su armonización con el ordenamiento físico espacial. Parque lineal de quebrada Art. 86 P.B.O.T.
COMPONENTES ARTIFICIALES:
SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS SISTEMA DE ESPACIOS PÚBLICOS
PROYECTOS Y TRATAMIENTOS ESTRATÉGICOS
NORMAS GENERALES
CATEGORÍAS DE USO
Cuadro de asignación de usos:
Múltiple
APROVECHAMIENTOS
SIN PLAN PARCIAL
ALTURA MÁXIMA: Necesario desarrollar todo el área de intervención o polígono a partir de la aprobación de un Plan Parcial.
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (Ic): : Necesario desarrollar todo el área de intervención o polígono a partir de la aprobación de un Plan Parcial.
CON PLAN PARCIAL
ALTURA MÁXIMA: 5 PISOS
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 40 %.
DENSIDAD: Alta. 90-110 viv/ha (Área bruta)
NORMAS BÁSICAS
SIN PLAN PARCIAL NO CEDE: Para desarrollos por adición. Para CON PLAN PARCIAL
proyectos que excedan 6 unidades de vivienda o que se desarrollen CESIÓN A ESPACIO PÚBLICO: 18% (Área bruta). Para usos diferentes a
a partir de la integración de lotes tipo de los barrios (130 m² para el residencial la sesión será del 15 % del área neta.
barrio Machado o similares). Deben aportar el 10 % del área neta CESIÓN A EQUIPAMIENTO: 1 m²/viv. Para desarrollos diferentes a vivienda
del lote como cesión en espacio público y 1 m² de suelo para el aporte será de 1 m² construido por cada 100 m² construidos del uso.
equipamiento por cada vivienda, pagaderos en dinero o en suelo al
interior del predio según lo decida la Secretaria de Planeación
Municipal de acuerdo a la generación o mejoramiento de zonas
verdes públicas o equipamientos colectivos que se definan.
OBSERVACIONES
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
VEREDA EL CONVENTO Zona de Expansión EX2 1/2
TRATAMIENTO SUELO DE EXPANSIÓN.
Se aplica a predios urbanizables no urbanizados del suelo urbano y al suelo de expansión urbana.
En el evento de formularse plan parcial para un determinado polígono del suelo urbano o para el suelo de expansión, se podrá
hacer uso de la mayor densidad permitida en el Plan Básico de Ordenamiento Territorial, o su correspondiente conversión a índice
de construcción.
DELIMITACIÓN DEL POLÍGONO EX2
Localización General
02 01
Calle 38
18 Calle 37D
03
Carrera 57A
06 04
Car
24
re
ra
BARRIO (15) Ca 50A
lle
42A
12 05 LAS VEGAS
07
Calle
42A
16
Carrera 53C
08
21 13 11
17
19 10 09
20 15 14
22
23
Localización en el Barrio
Calle 38
Calle 37D
Carrera 57A
Ca
rre
ra
BARRIO (15) Call 50A
e 42A
Servidumbre
LAS VEGAS Calle
42A
Carrera 53C
Carre
ra 49A
bre
Servidum
mb re
Calle 37A
Se rv idu
49A
era
Carr
Escala gráfica en mts
CONVENCIONES
Perímetro Barrial Faja de Protección del Río Aburrá
Perímetro del Polígono de Tratamiento Retiro a Línea de alta tensión
Río Aburrá Retiro a Quebradas
Quebradas Espacio público
Vía Estructurante existente Equipamiento existente
Vía Proyectada Centralidad barrial
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
VEREDA EL CONVENTO Zona de Expansión EX2 2/2
COMPONENTES ESTRUCTURANTES DEL SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO
COMPONENTES NATURALES:
SISTEMA HIDROGRÁFICO
ÁREAS Y FAJAS DE PROTECCIÓN DEL SISTEMA
Conforme con lo definido por el artículo 35 de la Ley 388 de 1997 y en relación con las zonas de localización correspondientes, los elementos
hidrográficos que forman parte del sistema estructurante general están asociados a la cuenca del río Aburrá y a la cuenca de la quebrada Piedras
Blancas en el costado sur. Incluyen las áreas de protección requeridas para la conservación de la cuenca y la permanencia del recurso
hidrográfico, tales como la protección de los nacimientos y las fajas de retiro a las corrientes naturales de agua.
Para la quebrada Piedras Blancas: Retiro a quebrada con caudal mayor a 200 litros por segundo:
Veinte (20) metros de retiros en los suelos urbanos. Conformar senderos ecológicos y recuperar ambientalmente la quebrada. Senderos
ecoturísticos previstos de manera paralela a la quebrada, también establecen la construcción y la creación de espacios públicos para el disfrute de
la población y su armonizacón con el ordenamiento físico espacial. Parque lineal de quebrada Art. 86 P.B.O.T.
COMPONENTES ARTIFICIALES:
SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS SISTEMA DE ESPACIOS PÚBLICOS
PROYECTOS Y TRATAMIENTOS ESTRATÉGICOS
NORMAS GENERALES
CATEGORÍAS DE USO
Cuadro de asignación de usos:
Múltiple
APROVECHAMIENTOS
SIN PLAN PARCIAL
ALTURA MÁXIMA: Necesario desarrollar todo el área de intervención o polígono a partir de la aprobación de un Plan Parcial.
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (Ic): : Necesario desarrollar todo el área de intervención o polígono a partir de la aprobación de un Plan Parcial.
CON PLAN PARCIAL
ALTURA MÁXIMA: 5 PISOS
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 40 %.
DENSIDAD: Alta. 90-110 viv/ha (Área bruta)
NORMAS BÁSICAS
SIN PLAN PARCIAL NO CEDE: Para desarrollos por adición. Para CON PLAN PARCIAL
proyectos que excedan 6 unidades de vivienda o que se desarrollen CESIÓN A ESPACIO PÚBLICO: 18% (Área bruta). Para usos diferentes a
a partir de la integración de lotes tipo de los barrios (130 m² para el residencial la sesión será del 15 % del área neta.
barrio Machado o similares). Deben aportar el 10 % del área neta CESIÓN A EQUIPAMIENTO: 1 m²/viv. Para desarrollos diferentes a vivienda
del lote como cesión en espacio público y 1 m² de construcción el aporte será de 1 m² construido por cada 100 m² construidos del uso.
para equipamiento por cada vivienda, pagaderos en dinero o en
suelo al interior del predio según lo decida la Secretaria de
Planeación Municipal de acuerdo a la generación o mejoramiento
de zonas verdes públicas o equipamientos colectivos que se
definan.
OBSERVACIONES