Ficha resumen de normativa urbana: Fátima (05)
Copacabana, Antioquia. Fuente de remisión: Planeación Municipal de Copacabana. Documento remitido entre los anexos municipales de respuesta a la petición..
Fecha documental: Fecha no verificada. Fuente documental aportada para consulta. Vigencia normativa actual no verificada. Ficha general de normativa urbana con tratamientos, usos, aprovechamientos y cartografía del sector. No es una ficha socioeconómica de hogares ni un registro de personas o propietarios. Forma parte del conjunto municipal de fichas aportado; la fecha propia no está indicada.
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Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
BARRIO FÁTIMA (05) Consolidación 1 F_C1 1/2
DEFINICIÓN DEL TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN 1
Corresponde al barrio o sector que presenta una malla urbana definida a partir de un proceso de urbanización donde se determinó una distribución
predial, una estructura vial, equipamiento colectivo y zonas verdes públicas claramente identificables.
OBJETIVOS ESTRATÉGICOS Y POLÍTICAS DE ORDENAMIENTO
OBJETIVO: contribuir OBJETIVO: Convertir la OBJETIVO: contribuir a partir del OBJETIVO: Orientar el crecimiento del
desde Copacabana a vivienda y el barrio en factor ordenamiento, a la construcción de un Municipio hacia adentro.
consolidar una de desarrollo, integración y municipio equitativo y a la consolidación POLÍTICAS:
plataforma competitiva cohesión. de una cultura de planeación y gestión a. Aprovechar la infraestructura existente
y atractiva a la POLÍTICAS: urbanística democrática y participativa. para promover el desarrollo de consolidación
inversión regional. a. Revitalizar el barrio, POLÍTICAS: urbano y permitir la densificación.
POLÍTICAS: abierto, permeable, dotado a. Generar, promover o apoyar procesos b. Promover una adecuada mezcla y
Mantener las zonas de espacio público, de participación en todas las etapas a la convivencia de los usos del suelo y
productivas existentes equipamientos y una variada elaboración y formulación de los planes actividades en ellos a desarrollar.
y promover la oferta de actividades complementarios al Plan Básico de c. Racionalizar los tratamientos urbanos y
localización de nuevas. complementarias. Ordenamiento Territorial. los tipos de intervención rural en el territorio
b. Promover y participar en b. Proteger la comunidad Municipal.
la planificación concertada implementando el principio de
de la vivienda de interés prevalencia del interés general sobre el
social. particular
DELIMITACIÓN DEL POLÍGONO F_C1
Localización General
02 01
18
03
06 04
24
12 05
16 07
13 08
21 11
17
19 10 09
20 15 14
22
23
Ca
rre
ra
4
6C
Localización en el Barrio
C
47
lle
Ca
BARRIO (07)
SAN FRANCISCO
BARRIO (05)
FATIMA
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46
C
C
47
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Ca
BARRIO (07)
SAN FRANCISCO
CONVENCIONES
Perímetro Barrial Faja de Protección del Río Aburrá
Perímetro del Polígono de Tratamiento Faja de protección a estructuras hidráulicas
Río Aburrá Retiro a Quebradas
Quebradas Espacio público
Escala gráfica en mts Vía Estructurante existente Equipamiento existente
Vía Proyectada Centralidad barrial
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
BARRIO FÁTIMA (05) Consolidación 1 F_C1 2/2
COMPONENTES ESTRUCTURANTES DEL SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO
COMPONENTES NATURALES:
COMPONENTES ARTIFICIALES:
SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS SISTEMA DE ESPACIOS PÚBLICOS
Vía estructurante: Calle 50
Red general vehicular de baja capacidad.
PROYECTOS Y TRATAMIENTOS ESTRATÉGICOS
Construir la vía regional sobre la margen derecha al río Aburrá desde SUELO DE PROTECCIÓN SERVICIOS PÚBLICOS
el sector de San Juan de la Tasajera hasta Machado.
Adecuación de la calle 50 entre el Idem San Luis Gonzaga y el
Presbítero Bernardo Montoya como vía vehicular de tránsito calmado
programándola así: entre carrera 47 y carrera 54 ejecución a corto
plazo, y a mediano y largo plazo el resto del trayecto a medida que se
desarrolle los proyectos viales alternos.
Propiciar la localización de Centros de Barrio.
NORMAS GENERALES
CATEGORIAS DE USO
Cuadro de asignación de usos: Residencial
APROVECHAMIENTOS
SIN PLAN PARCIAL Lotes <= 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (I.c.): 2.2
ALTURA MÁXIMA: 3 PISOS. En vías con sección entre 6.00 y 9.00 m, puede adicionar hasta 4 pisos siempre que retrase la fachada (del cuarto
piso) en 6.00 m a eje de vía y tenga una ocupación del 50 % del área del lote.
Lotes > 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (Ic): 2.2. La altura es la resultante de la aplicación del índice de construcción (I.c) y del índice de ocupación (I.o.)
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 75%
CON PLAN PARCIAL
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 60%
DENSIDAD: Media. 70-89 viv/ha (Área bruta)
NORMAS BASICAS
SIN PLAN PARCIAL NO CEDE: Para desarrollos por adición. Para CON PLAN PARCIAL
proyectos que excedan 6 unidades de vivienda o que se desarrollen CESIÓN A ESPACIO PÚBLICO: 15% (Área neta). Para usos diferentes a
a partir de la integración de lotes tipo de los barrios (130 m² para el residencial la sesión será del 10 % del área neta.
barrio Machado o similares, 160 m² para el barrio la Asunción o CESIÓN A EQUIPAMIENTO: 1 m²/viv. Para desarrollos diferentes a vivienda
similares). Deben aportar el 10 % del área neta del lote como el aporte será de 1 m² construido por cada 100 m² construidos del uso.
cesión en espacio público y 1 m² de construcció para equipamiento
por cada vivienda, pagaderos en dinero o en suelo al interior del
predio según lo decida la Secretaria de Planeación Municipal de
acuerdo a la generación o mejoramiento de zonas verdes públicas
o equipamientos colectivos que se definan.
OBSERVACIONES
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
BARRIO FÁTIMA (05) Consolidación 2 F_C2 1/2
DEFINICIÓN DEL TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN 2
Corresponde a los sectores que presentan irregularidad predial, estructura vial incompleta, de sección variable y generalmente reducida al interior
del sector, además de carecer de zonas verdes públicas y equipamientos colectivos.
OBJETIVOS ESTRATÉGICOS Y POLÍTICAS DE ORDENAMIENTO
OBJETIVO: Orientar el crecimiento del OBJETIVO: convertir la vivienda y el barrio en OBJETIVO: contribuir a partir del ordenamiento, a
Municipio hacia adentro. factor de desarrollo, integración y cohesión. la construcción de un municipio equitativo y a la
POLÍTICAS: POLÍTICAS: consolidación de una cultura de planeación y
a. Aprovechar la infraestructura existente a. Revitalizar el barrio, abierta, permeable, gestión urbanística democrática y participativa.
para promover el desarrollo de dotada de espacio público, equipamientos y POLÍTICAS:
consolidación urbano y permitir la una variada oferta de actividades a. Generar, promover o apoyar procesos de
densificación. complementarias. participación en todas las etapas a la elaboración y
b. Promover una adecuada mezcla y b. Promover y participar en la planificación formulación de los planes complementarios al Plan
convivencia de los usos del suelo y concertada de la vivienda de interés social. Básico de Ordenamiento Territorial.
actividades en ellos a desarrollar. b. Proteger la comunidad implementando el
c. Racionalizar los tratamientos urbanos y principio de prevalencia del interés general sobre
los tipos de intervención rural en el territorio el particular.
Municipal.
DELIMITACIÓN DEL POLÍGONO F_C2
Localización General
02 01
18
03
06 04
24
12 05
16 07
13 08
21 11
17
19 10 09
20 15 14
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Localización en el Barrio
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BARRIO (07)
SAN FRANCISCO
BARRIO (05)
FATIMA
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C
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47
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BARRIO (07)
SAN FRANCISCO
CONVENCIONES
Perímetro Barrial Faja de Protección del Río Aburrá
Perímetro del Polígono de Tratamiento Faja de protección a estructuras hidráulicas
Escala gráfica en mts Río Aburrá Retiro a Quebradas
Quebradas Espacio público
Vía Estructurante existente Equipamiento existente
Vía Proyectada Centralidad barrial
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
BARRIO FÁTIMA (05) Consolidación 2 F_C2 2/2
COMPONENTES ESTRUCTURANTES DEL SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO
COMPONENTES NATURALES:
COMPONENTES ARTIFICIALES:
SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS SISTEMA DE ESPACIOS PÚBLICOS
Vía estructurante: Calle 50
PROYECTOS Y TRATAMIENTOS ESTRATÉGICOS
Adecuación de la calle 50 entre el Idem San Luis Gonzaga y SUELO DE PROTECCIÓN SERVICIOS PÚBLICOS
el Presbítero Bernardo Montoya como vía vehicular de
tránsito calmado programándola así: entre carrera 47 y
carrera 54 ejecución a corto plazo, y a mediano y largo plazo
el resto del trayecto a medida que se desarrolle los proyectos
viales alternos.
Propiciar la localización de Centros de Barrio.
NORMAS GENERALES
CATEGORIAS DE USO
Cuadro de asignación de usos: Residencial
APROVECHAMIENTOS
SIN PLAN PARCIAL Lotes <= 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (I.c.): 2.2
ALTURA MÁXIMA: 2 PISOS. En vías con sección menor o igual a 6.00 m, puede adicionar hasta 3 pisos siempre que retrase la fachada (del tercer
piso) en 6.00 m a eje de vía y tenga una ocupación del 50 % del área del lote.
3 PISOS. En vías con sección entre 6.00 y 9.00m, puede adicionar hasta 4 pisos siempre que retrase la fachada (del cuarto piso) en 6.00 m a eje de
vía y tenga una ocupación del 50% del área del lote.
Lotes > 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (Ic): 2.2. La altura es la resultante de la aplicación del índice de construcción (I.c) y del índice de ocupación (I.o.)
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 75%
CON PLAN PARCIAL
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 60%
DENSIDAD: Media. 70-89 viv/ha (Área bruta)
NORMAS BASICAS
SIN PLAN PARCIAL NO CEDE: Para desarrollos por adición. Para CON PLAN PARCIAL
proyectos que excedan 6 unidades de vivienda o que se desarrollen a CESIÓN A ESPACIO PÚBLICO: 15% (Área neta). Para usos diferentes a
partir de la integración de lotes tipo de los barrios (130 m² para el barrio residencial la sesión será del 10 % del área neta.
Machado o similares, 160 m² para el barrio la Asunción o similares). CESIÓN A EQUIPAMIENTO: 1 m²/viv. Para desarrollos diferentes a
Deben aportar el 10 % del área neta del lote como cesión en espacio vivienda el aporte será de 1 m² construido por cada 100 m² construidos
público y 1 m² de construcción para equipamiento por cada vivienda, del uso.
pagaderos en dinero o en suelo al interior del predio según lo decida la
Secretaria de Planeación Municipal de acuerdo a la generación o
mejoramiento de zonas verdes públicas o equipamientos colectivos que
se definan.
OBSERVACIONES