Ficha resumen de normativa urbana: Simón Bolívar (12)
Copacabana, Antioquia. Fuente de remisión: Planeación Municipal de Copacabana. Documento remitido entre los anexos municipales de respuesta a la petición..
Fecha documental: Fecha no verificada. Fuente documental aportada para consulta. Vigencia normativa actual no verificada. Ficha general de normativa urbana con tratamientos, usos, aprovechamientos y cartografía del sector. No es una ficha socioeconómica de hogares ni un registro de personas o propietarios. Forma parte del conjunto municipal de fichas aportado; la fecha propia no está indicada.
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Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
SIMÓN BOLÍVAR (12) Consolidación 1 SB_C1 1/3
DEFINICIÓN DEL TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN 1
Corresponde al barrio o sector que presenta una malla urbana definida a partir de un proceso de urbanización donde se determinó una distribución
predial, una estructura vial, equipamiento colectivo y zonas verdes públicas claramente identificables.
OBJETIVOS ESTRATÉGICOS Y POLÍTICAS DE ORDENAMIENTO
OBJETIVO: Valorar el OBJETIVO: OBJETIVO: Convertir la OBJETIVO: contribuir a partir del OBJETIVO: Orientar el crecimiento
Río Aburrá como contribuir desde vivienda y el barrio en ordenamiento, a la construcción del Municipio hacia adentro.
elemento Copacabana a factor de desarrollo, de un municipio equitativo y a la POLÍTICAS:
estructurante principal consolidar una integración y cohesión. consolidación de una cultura de a. Aprovechar la infraestructura
del ordenamiento plataforma POLÍTICAS: planeación y gestión urbanística existente para promover el desarrollo
territorial y competitiva y a. Revitalizar el barrio, democrática y participativa. de consolidación urbano y permitir la
componente esencial atractiva a la abierto, permeable, POLITICAS: densificación.
del espacio público. inversión dotado de espacio a. Generar, promover o apoyar b. Promover una adecuada mezcla
POLÍTICAS: regional. público, equipamientos y procesos de participación en y convivencia de los usos del suelo y
Reorientar la relación POLITICAS: una variada oferta de todas las etapas a la elaboración actividades en ellos a desarrollar.
del Municipio con el Mantener las actividades y formulación de los planes c. Racionalizar los tratamientos
Río, potenciando su zonas complementarias. complementarios al Plan Básico urbanos y los tipos de intervención
integración urbanística productivas b. Promover y participar de Ordenamiento Territorial. rural en el territorio Municipal.
y recuperando su existentes y en la planificación b. Proteger la comunidad
valor ambiental y sus promover la concertada de la implementando el principio de
posibilidades como localización de vivienda de interés prevalencia del interés general
espacio público. nuevas. social. sobre el particular.
DELIMITACIÓN DEL POLÍGONO SB_C1
Localización General Ca
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Calle
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Carrera
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Localización en el Barrio
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BARRIO (13)
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BARRIO (11)
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Perímetro Barrial Faja de Protección del Río Aburrá
Perímetro del Polígono de Tratamiento Faja de protección a Línea de tensión
Escala gráfica en mts
Río Aburrá Retiro a Quebradas
Quebradas Espacio público
Vía Estructurante existente Equipamiento existente
Calle peatonal Patrimonio Cultural
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
SIMÓN BOLÍVAR (12) Consolidación 1 SB_C1 2/3
COMPONENTES ESTRUCTURANTES DEL SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO
COMPONENTES NATURALES:
ÁREAS Y FAJAS DE PROTECCIÓN DEL SISTEMA ACTIVIDADES DE MANEJO
Conforme con lo definido por el artículo 35 de la Ley 388 de 1997 y en relación con las zonas de localización DEL RECURSO
correspondientes, los elementos hidrográficos que forman parte del sistema estructurante general están HIDROGRÁFICO.
asociados a la cuenca del río Aburrá y a la cuenca de la quebrada Piedras Blancas en el costado sur. Incluyen De prevención: Reubicación de
las áreas de protección requeridas para la conservación de la cuenca y la permanencia del recurso viviendas ubicadas en zonas de
hidrográfico, tales como la protección de los nacimientos y las fajas de retiro a las corrientes naturales de alto riesgo hidrológico,
agua. señalización de áreas de retiro,
Para el río Aburrà: Retiro de 60 metros de ancho destinada a área pública, en el costado sur, medido todo a campañas de prevención,
partir de los bordes superiores del canal proyectado. vigilancia y control.
Para la quebrada Piedras Blancas: Retiro de 20 m en el suelo urbano. Conformar senderos ecológicos y
recuperar ambientalmente la quebrada. Senderos ecoturísticos previstos de manera paralela a la quebrada,
también establecen la construcción y la creación de espacios públicos para el disfrute de la población y su
armonizacón con el ordenamiento físico espacial. Parque lineal de quebrada Art. 86 P.B.O.T.
COMPONENTES ARTIFICIALES:
SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS SISTEMA DE ESPACIOS PÚBLICOS
Vías de carácter regional: Copacabana - Servicio Institucional: Salida a San Juan de la Tasajera, peatonal
Machado - Acevedo - Medellín. Complejo educativo José Miguel de Restrepo y calle 50.
Red general vehicular de baja capacidad. Puerta. Parque central del Municipio.
ISS CAA Copacabana
Plaza de Mercado
Piscina Kansas
Instituto de Bellas Artes
PROYECTOS Y TRATAMIENTOS ESTRATÉGICOS
CORREDOR MULTIMODAL DE TRANSPORTE DEL RÍO ABURRÁ SUELO DE PROTECCIÓN
La conformación del corredor multimodal de transporte implica un ancho de sesenta metros (60 m) públicos, La faja aluvial del río Aburrá, se
medidos a partir de los bordes superiores del canal en el tramo sur desde el punto de localización sobre el considera suelo de protección
terreno del borde superior de las placas del proyecto de canalización a la fecha de vigencia del presente con la posibilidad de la
Acuerdo construcción de un proyecto
Propuestas: integral de canalización y el
Palacio de Justicia corredor vial.
Terminal de Transportes Areas y fajas de protección del
Adecuación de la calle 50 entre el Idem San Luis Gonzaga y el Presbítero Bernardo Montoya como vía sistema hidrográfico. Art. 13-16
vehicular de tránsito calmado programándola así: entre carrera 47 y carrera 54 ejecución a corto plazo, y a P.B.O.T.
mediano y largo plazo el resto del trayecto a medida que se desarrolle los proyectos viales alternos.
PLAN PARCIAL DEL RIO:
Orientado a una transformación urbanística con buena dotación de servicios públicos, vías, espacio público y
con potencial de aportar a la construcción del modelo de ocupación.
PATRIMONIO CULTURAL
Casa cural de Nuestra señora de la Asunción.
Primera CASA CONSISTORIAL (Calle 50 por carrera 49)
Antigua CASONA (Calle 49 con carrera 50)
Colegio la Asunción donde estaba el Colegio Juan del Corral, Carrera 49 con la calle 48 (Arriba del Instituto de Bellas Artes).
NORMAS GENERALES
CATEGORIAS DE USO
Cuadro de asignación de usos: Residencial
APROVECHAMIENTOS
SIN PLAN PARCIAL Lotes <= 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (I.c.): 3.2
ALTURA MÁXIMA: 4 PISOS. En vías con sección mayor a 9.00 m o que de frente a un equipamiento colectivo, parque, zona verde pública, etc.
En la centralidad de Copacabana se admiten 5 o más pisos de altura para desarrollar el índice permitido y se ajuste a las normas básicas sobre
altura de las edificaciones.
Lotes > 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (Ic): 3.5. La altura es la resultante de la aplicación del índice de construcción (I.c) y del índice de ocupación (I.o.)
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 80%
CON PLAN PARCIAL
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 60%
DENSIDAD: Alta. 90-110 viv/ha (Área bruta)
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
SIMÓN BOLÍVAR (12) Consolidación 1 SB_C1 3/3
NORMAS BASICAS
SIN PLAN PARCIAL NO CEDE: Para desarrollos por adición. Para CON PLAN PARCIAL
proyectos que excedan 6 unidades de vivienda o que se desarrollen CESIÓN A ESPACIO PÚBLICO: 15% (Área neta). Para usos diferentes a
a partir de la integración de lotes tipo de los barrios (130 m² para el residencial la sesión será del 10 % del área neta.
barrio Machado o similares, 160 m² para el barrio la Asunción o CESIÓN A EQUIPAMIENTO: 1 m²/viv. Para desarrollos diferentes a vivienda
similares). Deben aportar el 10 % del área neta del lote como el aporte será de 1 m² construido por cada 100 m² construidos del uso.
cesión en espacio público y 1 m² de construcción para NOTA: APLICA PARA LA CENTRALIDAD BARRIAL
equipamiento por cada vivienda, pagaderos en dinero o en suelo al
interior del predio según lo decida la Secretaria de Planeación
Municipal de acuerdo a la generación o mejoramiento de zonas
verdes públicas o equipamientos colectivos que se definan.
NOTA: APLICA PARA LA CENTRALIDAD BARRIAL
OBSERVACIONES