Ficha resumen de normativa urbana: Yarumito (14)
Copacabana, Antioquia. Fuente de remisión: Planeación Municipal de Copacabana. Documento remitido entre los anexos municipales de respuesta a la petición..
Fecha documental: Fecha no verificada. Fuente documental aportada para consulta. Vigencia normativa actual no verificada. Ficha general de normativa urbana con tratamientos, usos, aprovechamientos y cartografía del sector. No es una ficha socioeconómica de hogares ni un registro de personas o propietarios. Forma parte del conjunto municipal de fichas aportado; la fecha propia no está indicada.
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Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
BARRIO YARUMITO (14) Mejoramiento Integral YA_Mi1 1/2
TRATAMIENTO DE MEJORAMIENTO INTEGRAL
Se aplica a los barrios o sectores catalogados como de desarrollo incompleto o inadecuado, que requieren mejorar la mala calidad y deficientes
condiciones de espacios para el uso público y equipamiento comunal, infraestructura vial y de servicios públicos, buscando superar las carencias
que presentan y mejorar el entorno urbano
OBJETIVOS ESTRATÉGICOS Y POLÍTICAS DE ORDENAMIENTO
OBJETIVO: Contribuir a partir del ordenamiento, a la construcción de un municipio equitativo y a la consolidación de una cultura de planeación y
gestión urbanística democrática y participativa.
POLÍTICAS:
a. Generar, promover o apoyar procesos de participación en todas las etapas a la elaboración y formulación de los planes complementarios al Plan
Básico de Ordenamiento Territorial.
b. Proteger la comunidad implementando el principio de prevalencia del interés general sobre el particular.
DELIMITACIÓN DEL POLÍGONO YA_Mi1
Localización General
Calle 46
52A
Carrera
02 01
BARRIO (10)
18 EL RECREO
03 BARRIO (14)
Ca
06
rre
24 04
YARUMITO
re
51
12 05
16 07
13 08
21
17
11 BARRIO (09)
19 10 09 CRISTO REY
Carrera 38A
20 15 14
22
Calle 38
23
Calle 37D
Ca
rr era
50
A
Carrera 53C
Localización en el Barrio
Calle 46
52A
Carrera
BARRIO (10)
EL RECREO
BARRIO (14)
Ca
rre
YARUMITO
re
51
BARRIO (09)
CRISTO REY
Carrera 38A
Calle 38
Calle 37D
Car
re
ra
50
A
Carrera 53C
Servid
umbre
CONVENCIONES
Calle 37A
Perímetro Barrial Faja de Protección del Río Aburrá
Escala gráfica en mts
Perímetro del Polígono de Tratamiento Faja de protección a estructuras hidráulicas
Río Aburrá Retiro a Quebradas
Quebradas Espacio público
Vía Estructurante existente Equipamiento existente
Vía Proyectada Centralidad barrial
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
BARRIO YARUMITO (14) Mejoramiento Integral YA_Mi1 2/2
COMPONENTES ESTRUCTURANTES DEL SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO
COMPONENTES NATURALES:
SISTEMA HIDROGRÁFICO ACTIVIDADES DE MANEJO DEL
ÁREAS Y FAJAS DE PROTECCIÓN DEL SISTEMA RECURSO HIDROGRÁFICO.
Conforme con lo definido por el artículo 35 de la Ley 388 de 1997 y en relación con las zonas de De conservación: revegetalización y
localización correspondientes, los elementos hidrográficos que forman parte del sistema estructurante reforestación, cercamientos y
general están asociados a la cuenca del río Aburrá y a la cuenca de la quebrada Piedras Blancas en el señalización, adecuación de áreas
costado sur. Incluyen las áreas de protección requeridas para la conservación de la cuenca y la para la educación ambiental,
permanencia del recurso hidrográfico, tales como la protección de los nacimientos y las fajas de retiro a repoblamiento de fauna y flora,
las corrientes naturales de agua. vigilancia y control.
Para la quebrada Piedras Blancas: Retiro a quebrada con caudal mayor a 200 litros por segundo:
Veinte (20) metros de retiros en los suelos urbanos. Conformar senderos ecológicos y recuperar
ambientalmente la quebrada. Senderos ecoturísticos previstos de manera paralela a la quebrada,
también establecen la construcción y la creación de espacios públicos para el disfrute de la población y
su armonizacón con el ordenamiento físico espacial. Parque lineal de quebrada Art. 86 P.B.O.T.
COMPONENTES ARTIFICIALES:
SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS SISTEMA DE ESPACIOS PÚBLICOS
PROYECTOS Y TRATAMIENTOS ESTRATÉGICOS
NORMAS GENERALES
CATEGORIAS DE USO
Cuadro de asignación de usos: Residencial
SIN PLAN PARCIAL Lotes <= 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (I.c.): 2.1
ALTURA MÁXIMA: 2 PISOS: Vías con sección menor o igual a 6.00 m, puede adicionar hasta 3 pisos siempre que se retrase la fachda (del tercer
piso) en 6.00 metros del eje de vía y tenga una ocupación del 50% del área del lote.
3 PISOS: En vías con sección entre 6.00 y 9.00m, puede adicionar hasta 4 pisos siempre que retrase la fachada (del cuarto piso) en 6.00 m a eje de
vía y tenga una ocupación del 50% del área del lote.
Lotes > 2000 m²
DENSIDAD: Baja. 60-69 viv/ha.
INDICE DE OCUPACIÓN: 70%.
CON PLAN PARCIAL
ALTURA MÁXIMA: 4 PISOS.
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 50% del área neta.
DENSIDAD: Media. 70-89 viv/ha. (Área bruta).
NORMAS BASICAS
SIN PLAN PARCIAL NO CEDE: Para desarrollos por adición. Para CON PLAN PARCIAL
proyectos que excedan 6 unidades de vivienda o que se CESIÓN ESPACIO PÚBLICO: 15% (Área neta). Para usos diferentes a
desarrollen a partir de la integración de lotes tipo de los barrios residencial la cesión será del 10% del área bruta.
(130 m² para el barrio Machado o similares, 160 m² para el barrio la CESIÓN EQUIPAMIENTO: 1 m² construido por cada vivienda. Para
Asunción o similares). Deben aportar el 10 % del área neta del lote desarrollos diferentes a residencial el aporte será de 1 m² construido por
como cesión en espacio público y 1 m² de construcción para cada 100 m² construidos del uso.
equipamiento por vivienda, pagaderos en dinero o en suelo al
interior del predio según lo decida la Secretaria de Planeación
Municipal de acuerdo a la generación o mejoramiento de zonas
verdes públicas o equipamientos colectivos que se definan.
OBSERVACIONES