Ficha resumen de normativa urbana: El Obrero (11)
Copacabana, Antioquia. Fuente de remisión: Planeación Municipal de Copacabana. Documento remitido entre los anexos municipales de respuesta a la petición..
Fecha documental: Fecha no verificada. Fuente documental aportada para consulta. Vigencia normativa actual no verificada. Ficha general de normativa urbana con tratamientos, usos, aprovechamientos y cartografía del sector. No es una ficha socioeconómica de hogares ni un registro de personas o propietarios. Forma parte del conjunto municipal de fichas aportado; la fecha propia no está indicada.
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Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
BARRIO EL OBRERO (11) Consolidación 1 EO_C1 1/2
DEFINICIÓN DEL TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN 1
Corresponde al barrio o sector que presenta una malla urbana definida a partir de un proceso de urbanización donde se determinó una distribución
predial, una estructura vial, equipamiento colectivo y zonas verdes públicas claramente identificables.
OBJETIVOS ESTRATÉGICOS Y POLÍTICAS DE ORDENAMIENTO
OBJETIVO: Valorar el OBJETIVO: OBJETIVO: Convertir la OBJETIVO: contribuir a partir del OBJETIVO: Orientar el crecimiento
Río Aburrá como contribuir desde vivienda y el barrio en ordenamiento, a la construcción del Municipio hacia adentro.
elemento estructurante Copacabana a factor de desarrollo, de un municipio equitativo y a la POLÍTICAS:
principal del consolidar una integración y cohesión. consolidación de una cultura de a. Aprovechar la infraestructura
ordenamiento territorial plataforma POLÍTICAS: planeación y gestión urbanística existente para promover el
y componente esencial competitiva y a. Revitalizar el barrio, democrática y participativa. desarrollo de consolidación urbano
del espacio público. atractiva a la abierto, permeable, POLÍTICAS: y permitir la densificación.
POLÍTICAS: inversión dotado de espacio a. Generar, promover o apoyar b. Promover una adecuada
Reorientar la relación regional. público, equipamientos procesos de participación en todas mezcla y convivencia de los usos
del Municipio con el Río, POLÍTICAS: y una variada oferta de las etapas a la elaboración y del suelo y actividades en ellos a
potenciando su Mantener las actividades formulación de los planes desarrollar.
integración urbanística y zonas complementarias. complementarios al Plan Básico c. Racionalizar los tratamientos
recuperando su valor productivas b. Promover y participar de Ordenamiento Territorial. urbanos y los tipos de intervención
ambiental y sus existentes y en la planificación b. Proteger la comunidad rural en el territorio Municipal.
posibilidades como promover la concertada de la implementando el principio de
espacio público. localización de vivienda de interés prevalencia del interés general
nuevas. social. sobre el particular.
DELIMITACIÓN DEL POLÍGONO EO_C1
Localización General
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Localización en el Barrio
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BARRIO (11) BARRIO (08)
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CONVENCIONES
Calle 46
52A
Carrera
Perímetro Barrial Faja de Protección del Río Aburrá
BARRIO Perímetro del Polígono de Tratamiento Faja de protección a estructuras hidráulicas
BARRIO (10) Escala gráfica en mts
EL YARUMITO
EL RECREO Río Aburrá Retiro a Quebradas
Quebradas Espacio público
Vía Estructurante existente Equipamiento existente
Vía Proyectada Centralidad barrial
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
BARRIO EL OBRERO (11) Consolidación 1 EO_C1 2/2
COMPONENTES ESTRUCTURANTES DEL SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO
COMPONENTES NATURALES:
COMPONENTES ARTIFICIALES:
SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS SISTEMA DE ESPACIOS PÚBLICOS
Unidad Básica preparatoria “Camilo Torres” Campo Deportivo
Iglesia Cristiana “Movimiento Misionero
Mundial”
PROYECTOS Y TRATAMIENTOS ESTRATÉGICOS
Proyectos Locales: SUELO DE PROTECCIÓN SERVICIOS PÚBLICOS
Propiciar la localización de Centros de Barrio.
Construcción de la vía Cabuyal desde la carrera 49.
NORMAS GENERALES
CATEGORIAS DE USO
Cuadro de asignación de usos: Residencial
APROVECHAMIENTOS
SIN PLAN PARCIAL Lotes <= 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (I.c.): 2.2
ALTURA MÁXIMA: 3 PISOS. En vías con sección entre 6.00 y 9.00 m, puede adicionar hasta 4 pisos siempre que retrase la fachada (del cuarto
piso) en 6.00 m a eje de vía y tenga una ocupación del 50 % del área del lote.
Lotes > 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (Ic): 2.2. La altura es la resultante de la aplicación del índice de construcción (I.c) y del índice de ocupación (I.o.).
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 75%.
CON PLAN PARCIAL
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 60%.
DENSIDAD: Alta. 90-110 viv/ha (Área bruta).
NORMAS BÁSICAS
SIN PLAN PARCIAL NO CEDE: Para desarrollos por adición. Para CON PLAN PARCIAL
proyectos que excedan 6 unidades de vivienda o que se desarrollen CESIÓN A ESPACIO PÚBLICO: 15% (Área neta). Para usos diferentes a
a partir de la integración de lotes tipo de los barrios (130 m² para el residencial la sesión será del 10 % del área neta.
barrio Machado o similares, 160 m² para el barrio la Asunción o CESIÓN A EQUIPAMIENTO: 1 m²/viv. Para desarrollos diferentes a vivienda
similares). Deben aportar el 10 % del área neta del lote como el aporte será de 1 m² construido por cada 100 m² construidos del uso.
cesión en espacio público y 1 m² de construcción para
equipamiento por cada vivienda, pagaderos en dinero o en suelo al
interior del predio según lo decida la Secretaria de Planeación
Municipal de acuerdo a la generación o mejoramiento de zonas
verdes públicas o equipamientos colectivos que se definan.
OBSERVACIONES
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
BARRIO EL OBRERO (11) Consolidación 2 EO_C2 1/2
DEFINICIÓN DEL TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN 2
Corresponde a los sectores que presentan irregularidad predial, estructura vial incompleta, de sección variable y generalmente reducida al interior
del sector, además de carecer de zonas verdes públicas y equipamientos colectivos.
OBJETIVOS ESTRATÉGICOS Y POLÍTICAS DE ORDENAMIENTO
OBJETIVO: Orientar el crecimiento del OBJETIVO: Convertir la vivienda y el barrio OBJETIVO: Contribuir a partir del ordenamiento, a la
Municipio hacia adentro. en factor de desarrollo, integración y construcción de un municipio equitativo y a la
POLÍTICAS: cohesión. consolidación de una cultura de planeación y gestión
a. Aprovechar la infraestructura POLÍTICAS: urbanística democrática y participativa.
existente para promover el desarrollo de a. Revitalizar el barrio, abierta, permeable, POLÍTICAS:
consolidación urbano y permitir la dotada de espacio público, equipamientos y a. Generar, promover o apoyar procesos de
densificación. una variada oferta de actividades participación en todas las etapas a la elaboración y
b. Promover una adecuada mezcla y complementarias. formulación de los planes complementarios al Plan
convivencia de los usos del suelo y b. Promover y participar en la planificación Básico de Ordenamiento Territorial.
actividades en ellos a desarrollar. concertada de la vivienda de interés social.
b. Proteger la comunidad implementando el principio
c. Racionalizar los tratamientos urbanos de prevalencia del interés general sobre el particular.
y los tipos de intervención rural en el
territorio Municipal.
DELIMITACIÓN DEL POLÍGONO EO_C2
Localización General
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BARRIO (11) BARRIO (08)
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EL RECREO
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CONVENCIONES
Calle 46
52A
Carrera
BARRIO
EL YARUMITO BARRIO (10) Escala gráfica en mts Perímetro Barrial Faja de Protección del Río Aburrá
EL RECREO Perímetro del Polígono de Tratamiento Faja de protección a estructuras hidráulicas
Río Aburrá Retiro a Quebradas
Quebradas Espacio público
Vía Estructurante existente Equipamiento existente
Vía Proyectada Centralidad barrial
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
BARRIO EL OBRERO (11) Consolidación 2 EO_C2 2/2
COMPONENTES ESTRUCTURANTES DEL SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO
COMPONENTES NATURALES:
COMPONENTES ARTIFICIALES:
SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS SISTEMA DE ESPACIOS PÚBLICOS
PROYECTOS Y TRATAMIENTOS ESTRATÉGICOS
SUELO DE PROTECCIÓN SERVICIOS PÚBLICOS
NORMAS GENERALES
CATEGORIAS DE USO
Cuadro de asignación de usos: Residencial
APROVECHAMIENTOS
SIN PLAN PARCIAL Lotes <= 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (I.c.): 2.1
ALTURA MÁXIMA: 2 PISOS. En vías con sección menor o igual a 6.00 m, puede adicionar hasta 3 pisos siempre que retrase la fachada (del tercer
piso) en 6.00 m a eje de vía y tenga una ocupación del 50 % del área del lote.
3 PISOS. En vías con sección entre 6.00 y 9.00m, puede adicionar hasta 4 pisos siempre que retrase la fachada (del cuarto piso) en 6.00 m a eje de
vía y tenga una ocupación del 50% del área del lote.
Lotes > 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (Ic): 2.2. La altura es la resultante de la aplicación del índice de construcción (I.c) y del índice de ocupación (I.o.)
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 70%
CON PLAN PARCIAL
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 60%
DENSIDAD: Media. 70-89 viv/ha (Área bruta)
NORMAS BÁSICAS
SIN PLAN PARCIAL NO CEDE: Para desarrollos por adición. Para CON PLAN PARCIAL
proyectos que excedan 6 unidades de vivienda o que se desarrollen a CESIÓN A ESPACIO PÚBLICO: 15% (Área neta). Para usos diferentes a
partir de la integración de lotes tipo de los barrios (130 m² para el barrio residencial la sesión será del 10 % del área neta.
Machado o similares, 160 mÞ PATRA el barrio la Asunción o similares). CESIÓN A EQUIPAMIENTO: 1 m²/viv. Para desarrollos diferentes a
Deben aportar el 10 % del área neta del lote como cesión en espacio vivienda el aporte será de 1 m² construido por cada 100 m² construidos
público y 1 m² de construcción para equipamiento por cada vivienda, del uso.
pagaderos en dinero o en suelo al interior del predio según lo decida la
Secretaria de Planeación Municipal de acuerdo a la generación o
mejoramiento de zonas verdes públicas o equipamientos colectivos que
se definan.
OBSERVACIONES