Ficha resumen de normativa urbana: Miraflores (08)
Copacabana, Antioquia. Fuente de remisión: Planeación Municipal de Copacabana. Documento remitido entre los anexos municipales de respuesta a la petición..
Fecha documental: Fecha no verificada. Fuente documental aportada para consulta. Vigencia normativa actual no verificada. Ficha general de normativa urbana con tratamientos, usos, aprovechamientos y cartografía del sector. No es una ficha socioeconómica de hogares ni un registro de personas o propietarios. Forma parte del conjunto municipal de fichas aportado; la fecha propia no está indicada.
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Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
BARRIO MIRAFLORES (08) Consolidación 1 MIR_C1 1/2
DEFINICIÓN DEL TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN 1
Corresponde al barrio o sector que presenta una malla urbana definida a partir de un proceso de urbanización donde se determinó una distribución
predial, una estructura vial, equipamiento colectivo y zonas verdes públicas claramente identificables.
OBJETIVOS ESTRATÉGICOS Y POLÍTICAS DE ORDENAMIENTO
OBJETIVO: contribuir OBJETIVO: Convertir la OBJETIVO: contribuir a partir del OBJETIVO: Orientar el crecimiento del
desde Copacabana a vivienda y el barrio en factor ordenamiento, a la construcción de un Municipio hacia adentro.
consolidar una de desarrollo, integración y municipio equitativo y a la consolidación de POLÍTICAS:
plataforma cohesión. una cultura de planeación y gestión a. Aprovechar la infraestructura
competitiva y atractiva POLÍTICAS: urbanística democrática y participativa. existente para promover el desarrollo de
a la inversión regional. a. Revitalizar el barrio, POLÍTICAS: consolidación urbano y permitir la
POLÍTICAS: abierto, permeable, dotado de a. Generar, promover o apoyar procesos densificación.
Mantener las zonas espacio público, de participación en todas las etapas a la b. Promover una adecuada mezcla y
productivas existentes equipamientos y una variada elaboración y formulación de los planes convivencia de los usos del suelo y
y promover la oferta de actividades complementarios al Plan Básico de actividades en ellos a desarrollar.
localización de complementarias. Ordenamiento Territorial. c. Racionalizar los tratamientos urbanos y
nuevas. b. Promover y participar en la b. Proteger la comunidad implementando los tipos de intervención rural en el
planificación concertada de la el principio de prevalencia del interés territorio Municipal.
vivienda de interés social. general sobre el particular.
DELIMITACIÓN DEL POLÍGONO MIR_C1
Localización General
48
e
Call
02 01
18
03
06 04
24
12 05
16 07
13 08
21 11
17
19 10 09
20 15 14
22
23
BARRIO (08)
Localización en el Barrio MIRAFLORES
47A
lle
Ca
BARRIO
EL OBRERO
48
Calle
Car
rera
47A
BARRIO (08)
MIRAFLORES
7A
lle 4
Ca
BARRIO
EL OBRERO CONVENCIONES
Carr
era
47A
Perímetro Barrial Faja de Protección del Río Aburrá
Perímetro del Polígono de Tratamiento Faja de protección a estructuras hidráulicas
Río Aburrá Retiro a Quebradas
Quebradas Espacio público
Vía Estructurante existente Equipamiento existente
Vía Proyectada Centralidad barrial
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
BARRIO MIRAFLORES (08) Consolidación 1 MIR_C1 2/2
COMPONENTES ESTRUCTURANTES DEL SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO
COMPONENTES NATURALES:
Para la quebrada Las Catas:
Retiro de 10 metros en el suelo urbano.
Conformar senderos ecológicos y recuperar
ambientalmente la quebrada.
COMPONENTES ARTIFICIALES:
SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS SISTEMA DE ESPACIOS PÚBLICOS
Red general vehicular de baja capacidad.
PROYECTOS Y TRATAMIENTOS ESTRATÉGICOS
Propuesta: SUELO DE PROTECCIÓN SERVICIOS PÚBLICOS
Vía urbano rural desde carrera 49 hasta la vía
Cabuyal.
Propiciar la localización de Centros de Barrio.
NORMAS GENERALES
CATEGORÍAS DE USO
Cuadro de asignación de usos: Residencial
APROVECHAMIENTOS
SIN PLAN PARCIAL Lotes <= 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (I.c.): 2.2
ALTURA MÁXIMA: 3 PISOS. En vías con sección entre 6.00 y 9.00 m, puede adicionar hasta 4 pisos siempre que retrase la fachada (del cuarto
piso) en 6.00 m a eje de vía y tenga una ocupación del 50 % del área del lote.
Lotes > 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (I.c): 2.2. La altura es la resultante de la aplicación del índice de construcción (I.c) y del índice de ocupación (I.o.).
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 75%.
CON PLAN PARCIAL
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 60%.
DENSIDAD: Media. 70-89 viv/ha (Área bruta).
NORMAS BASICAS
SIN PLAN PARCIAL NO CEDE: Para desarrollos por adición. Para CON PLAN PARCIAL
proyectos que excedan 6 unidades de vivienda o que se desarrollen CESIÓN A ESPACIO PÚBLICO: 15% (Área neta). Para usos diferentes a
a partir de la integración de lotes tipo de los barrios (130 m² para el residencial la sesión será del 10 % del área neta.
barrio Machado o similares, 160 m² para el barrio la Asunción o CESIÓN A EQUIPAMIENTO: 1 m²/viv. Para desarrollos diferentes a vivienda
similares). Deben aportar el 10 % del área neta del lote como el aporte será de 1 m² construido por cada 100 m² construidos del uso.
cesión en espacio público y 1 m² de construcción para
equipamiento por cada vivienda, pagaderos en dinero o en suelo al
interior del predio según lo decida la Secretaria de Planeación
Municipal de acuerdo a la generación o mejoramiento de zonas
verdes públicas o equipamientos colectivos que se definan.
OBSERVACIONES