Ficha resumen de normativa urbana: El Porvenir (19)
Copacabana, Antioquia. Fuente de remisión: Planeación Municipal de Copacabana. Documento remitido entre los anexos municipales de respuesta a la petición..
Fecha documental: Fecha no verificada. Fuente documental aportada para consulta. Vigencia normativa actual no verificada. Ficha general de normativa urbana con tratamientos, usos, aprovechamientos y cartografía del sector. No es una ficha socioeconómica de hogares ni un registro de personas o propietarios. Forma parte del conjunto municipal de fichas aportado; la fecha propia no está indicada.
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Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Area del Polígono: Código: Hoja:
BARRIO EL PORVENIR (19) Consolidación 1 EP_C1 1/2
TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN 1
Corresponde al barrio o sector que presenta una malla urbana definida a partir de un proceso de urbanización donde se determinó una distribución
predial, una estructura vial, equipamiento colectivo y zonas verdes públicas claramente identificables.
OBJETIVOS ESTRATÉGICOS Y POLÍTICAS DE ORDENAMIENTO
OBJETIVO: Contribuir OBJETIVO: Orientar el crecimiento OBJETIVO: Convertir la OBJETIVO: Contribuir a partir del
desde Copacabana a del Municipio hacia adentro. vivienda y el barrio en factor de ordenamiento, a la construcción de un
consolidar una POLÍTICAS: desarrollo, integración y municipio equitativo y a la consolidación de
plataforma a. Aprovechar la infraestructura cohesión. una cultura de planeación y gestión
competitiva y atractiva existente para promover el POLÍTICAS: urbanística democrática y participativa.
a la inversión regional. desarrollo de consolidación urbano y a. Revitalizar el barrio, abierto, POLÍTICAS:
POLÍTICAS: permitir la densificación. permeable, dotado de espacio a. Generar, promover o apoyar procesos de
Mantener las zonas b. Promover una adecuada público, equipamientos y una participación en todas las etapas a la
productivas existentes mezcla y convivencia de los usos del variada oferta de actividades elaboración y formulación de los planes
y promover la suelo y actividades en ellos a complementarias. complementarios al Plan Básico de
localización de desarrollar. b. Promover y participar en la Ordenamiento Territorial.
nuevas. c. Racionalizar los tratamientos planificación concertada de la b. Proteger la comunidad implementando el
urbanos y los tipos de intervención vivienda de interés social. principio de prevalencia del interés general
rural en el territorio Municipal. sobre el particular.
DELIMITACIÓN DEL POLÍGONO EP_C1
BA
Localización General
LA AZULITA
02 01
18
03
06 04
24
12 05
16 07
08
21 13 11
17
10 09
15 14
20 7
22
Calle 4
23
Localización en el Barrio BARRIO (19)
EL PORVENIR
e 46A
Call
46
lle
Ca
Carre
BARRIO
ra 58
LA AZULITA
Calle 47
BARRIO (19)
EL PORVENIR
46A
Calle
lle
46
CONVENCIONES
Ca
Carre
BARRIO
ra 58
LA AZULITA
Perímetro Barrial Faja de Protección del Río Aburrá
Perímetro del Polígono de Tratamiento Retiro a Línea de alta tensión
Río Aburrá Retiro a Quebradas
Quebradas Espacio público
Vía Estructurante existente Equipamiento existente
Vía Proyectada Centralidad barrial
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Area del Polígono: Código: Hoja:
BARRIO EL PORVENIR (19) Consolidación 1 EP_C1 2/2
COMPONENTES ESTRUCTURANTES DEL SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO
COMPONENTES NATURALES:
COMPONENTES ARTIFICIALES:
SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS SISTEMA DE ESPACIOS PÚBLICOS
PROYECTOS Y TRATAMIENTOS ESTRATÉGICOS
NORMAS GENERALES
CATEGORIAS DE USO
Cuadro de asignación de usos: Residencial
APROVECHAMIENTOS
SIN PLAN PARCIAL Lotes <= 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (I.c.): 2.2
ALTURA MÁXIMA: 3 PISOS. En vías con sección entre 6.00 y 9.00 m, puede adicionar hasta 4 pisos siempre que retrase la fachada (del cuarto
piso) en 6.00 m a eje de vía y tenga una ocupación del 50 % del área del lote.
Lotes > 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (Ic): 2.2. La altura es la resultante de la aplicación del índice de construcción (I.c) y del índice de ocupación (I.o.)
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 75%
CON PLAN PARCIAL
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 60%
DENSIDAD: Media. 70-89 viv/ha (Área bruta)
NORMAS BASICAS
SIN PLAN PARCIAL NO CEDE: Para desarrollos por adición. Para CON PLAN PARCIAL
proyectos que excedan 6 unidades de vivienda o que se desarrollen CESIÓN A ESPACIO PÚBLICO: 15% (Área neta). Para usos diferentes a
a partir de la integración de lotes tipo de los barrios (130 m² para el residencial la sesión será del 10 % del área neta.
barrio Machado o similares, 160 m² para el barrio la Asunción o CESIÓN A EQUIPAMIENTO: 1 m²/viv. Para desarrollos diferentes a vivienda
similares). Deben aportar el 10 % del área neta del lote como el aporte será de 1 m² construido por cada 100 m² construidos del uso.
cesión en espacio público y 1 m² de construcción para
equipamiento por cada vivienda, pagaderos en dinero o en suelo al
interior del predio según lo decida la Secretaria de Planeación
Municipal de acuerdo a la generación o mejoramiento de zonas
verdes públicas o equipamientos colectivos que se definan.
OBSERVACIONES
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Area del Polígono: Código: Hoja:
BARRIO EL PORVENIR (19) Consolidación 2 EP_C2 1/2
TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN 2
Corresponde a los sectores que presentan irregularidad predial, estructura vial incompleta, de sección variable y generalmente reducida al interior
del sector, además de carecer de zonas verdes públicas y equipamientos colectivos.
OBJETIVOS ESTRATÉGICOS Y POLÍTICAS DE ORDENAMIENTO
OBJETIVO: Orientar el crecimiento del OBJETIVO: Convertir la vivienda y el barrio OBJETIVO: Contribuir a partir del ordenamiento, a
Municipio hacia adentro. en factor de desarrollo, integración y la construcción de un municipio equitativo y a la
POLÍTICAS: cohesión. consolidación de una cultura de planeación y
a. Aprovechar la infraestructura existente POLÍTICAS: gestión urbanística democrática y participativa.
para promover el desarrollo de a. Revitalizar el barrio, abierta, permeable, POLÍTICAS:
consolidación urbano y permitir la dotada de espacio público, equipamientos y a. Generar, promover o apoyar procesos de participación
densificación. una variada oferta de actividades en todas las etapas a la elaboración y formulación de los
b. Promover una adecuada mezcla y complementarias. planes complementarios al Plan Básico de Ordenamiento
convivencia de los usos del suelo y b. Promover y participar en la planificación Territorial.
actividades en ellos a desarrollar. concertada de la vivienda de interés social.
b. Proteger la comunidad implementando el
c. Racionalizar los tratamientos urbanos y principio de prevalencia del interés general sobre el
los tipos de intervención rural en el territorio particular.
Municipal.
DELIMITACIÓN DEL POLÍGONO EP_C2
Localización General
BARRIO
LA AZULITA
02 01
18
03
06 04
24
12 05
16 07
08
21 13 11
17
10 09
20 15 14
22
23
BARRIO (19)
EL PORVENIR
Localización en el Barrio
Calle 47
BARRIO (19)
EL PORVENIR
46 A
Calle
Ca
lle
46 CONVENCIONES
Carre
BARRIO
ra 58
LA AZULITA
Perímetro Barrial Faja de Protección del Río Aburrá
Perímetro del Polígono de Tratamiento Retiro a Línea de alta tensión
Río Aburrá Retiro a Quebradas
Quebradas Espacio público
Vía Estructurante existente Equipamiento existente
Vía Proyectada Centralidad barrial
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Area del Polígono: Código: Hoja:
BARRIO EL PORVENIR (19) Consolidación 2 EP_C2 2/2
COMPONENTES ESTRUCTURANTES DEL SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO
COMPONENTES NATURALES:
Para la quebrada El Convento: Retiro de 10 metros en suelo urbano.
COMPONENTES ARTIFICIALES:
SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS SISTEMA DE ESPACIOS PÚBLICOS
PROYECTOS Y TRATAMIENTOS ESTRATÉGICOS
NORMAS GENERALES
CATEGORIAS DE USO
Cuadro de asignación de usos: Residencial
APROVECHAMIENTOS
SIN PLAN PARCIAL Lotes <= 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (I.c.): 2.2
ALTURA MÁXIMA: 2 PISOS. En vías con sección menor o igual a 6.00 m, puede adicionar hasta 3 pisos siempre que retrase la fachada (del tercer
piso) en 6.00 m a eje de vía y tenga una ocupación del 50 % del área del lote.
3 PISOS. En vías con sección entre 6.00 y 9.00m, puede adicionar hasta 4 pisos siempre que retrase la fachada (del cuarto piso) en 6.00 m a eje de
vía y tenga una ocupación del 50% del área del lote.
Lotes > 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (Ic): 2.2. La altura es la resultante de la aplicación del índice de construcción (I.c) y del índice de ocupación (I.o.)
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 75%
CON PLAN PARCIAL
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 60%
DENSIDAD: Media. 70-89 viv/ha (Área bruta)
NORMAS BÁSICAS
SIN PLAN PARCIAL NO CEDE: Para desarrollos por adición. Para CON PLAN PARCIAL
proyectos que excedan 6 unidades de vivienda o que se desarrollen a CESIÓN A ESPACIO PÚBLICO: 15% (Área neta). Para usos diferentes a
partir de la integración de lotes tipo de los barrios (130 m² para el barrio residencial la sesión será del 10 % del área neta.
Machado o similares, 160 m² para el barrio la Asunción o similares). CESIÓN A EQUIPAMIENTO: 1 m²/viv. Para desarrollos diferentes a
Deben aportar el 10 % del área neta del lote como cesión en espacio vivienda el aporte será de 1 m² construido por cada 100 m² construidos
público y 1 m² de construcción para equipamiento por cada vivienda, del uso.
pagaderos en dinero o en suelo al interior del predio según lo decida la
Secretaria de Planeación Municipal de acuerdo a la generación o
mejoramiento de zonas verdes públicas o equipamientos colectivos que
se definan.
OBSERVACIONES