Ficha resumen de normativa urbana: San Francisco (07)
Copacabana, Antioquia. Fuente de remisión: Planeación Municipal de Copacabana. Documento remitido entre los anexos municipales de respuesta a la petición..
Fecha documental: Fecha no verificada. Fuente documental aportada para consulta. Vigencia normativa actual no verificada. Ficha general de normativa urbana con tratamientos, usos, aprovechamientos y cartografía del sector. No es una ficha socioeconómica de hogares ni un registro de personas o propietarios. Forma parte del conjunto municipal de fichas aportado; la fecha propia no está indicada.
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Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
SAN FRANCISCO (07) Consolidación 1 SF_C1 1/2
DEFINICIÓN DEL TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN 1
Corresponde al barrio o sector que presenta una malla urbana definida a partir de un proceso de urbanización donde se determinó una distribución
predial, una estructura vial, equipamiento colectivo y zonas verdes públicas claramente identificables.
OBJETIVOS ESTRATÉGICOS Y POLÍTICAS DE ORDENAMIENTO
OBJETIVO: OBJETIVO: Convertir la OBJETIVO: contribuir a partir del OBJETIVO: Orientar el crecimiento del
contribuir desde vivienda y el barrio en factor ordenamiento, a la construcción de un Municipio hacia adentro.
Copacabana a de desarrollo, integración y municipio equitativo y a la consolidación de POLÍTICAS:
consolidar una cohesión. una cultura de planeación y gestión a. Aprovechar la infraestructura
plataforma POLÍTICAS: urbanística democrática y participativa. existente para promover el desarrollo de
competitiva y a. Revitalizar el barrio, abierto, POLÍTICAS: consolidación urbano y permitir la
atractiva a la permeable, dotado de espacio a. Generar, promover o apoyar procesos de densificación.
inversión regional. público, equipamientos y una participación en todas las etapas a la b. Promover una adecuada mezcla y
POLÍTICAS: variada oferta de actividades elaboración y formulación de los planes convivencia de los usos del suelo y
Mantener las complementarias. complementarios al Plan Básico de actividades en ellos a desarrollar.
zonas productivas b. Promover y participar en la Ordenamiento Territorial. c. Racionalizar los tratamientos urbanos y
existentes y planificación concertada de la b. Proteger la comunidad implementando el los tipos de intervención rural en el
promover la vivienda de interés social. principio de prevalencia del interés general territorio Municipal.
localización de sobre el particular.
nuevas.
DELIMITACIÓN DEL POLÍGONO SF_C1
Localización General
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SAN FRANCISCO
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CONVENCIONES
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MZ-001 Perímetro Barrial Faja de Protección del Río Aburrá
Perímetro del Polígono de Tratamiento Faja de protección a estructuras hidráulicas
48
Río Aburrá Retiro a Quebradas
Calle
Quebradas Espacio público
Vía Estructurante existente Equipamiento existente
Vía Proyectada Centralidad barrial
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
SAN FRANCISCO (07) Consolidación 1 SF_C1 2/2
COMPONENTES ESTRUCTURANTES DEL SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO
COMPONENTES NATURALES:
COMPONENTES ARTIFICIALES:
SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS SISTEMA DE ESPACIOS PÚBLICOS
Red general vehicular de baja capacidad. Casa de la cultura Copacabana
Centro Educativo “Mi casita Feliz”
PROYECTOS Y TRATAMIENTOS ESTRATÉGICOS
Adecuación de la calle 50 entre el Idem San
Luis Gonzaga y el Presbítero Bernardo
Montoya como vía vehicular de tránsito
calmado programándola así: entre carrera 47
y carrera 54 ejecución a corto plazo, y a
mediano y largo plazo el resto del trayecto a
medida que se desarrolle los proyectos viales
alternos.
PATRIMONIO CULTURAL
Casa de la cultura “Fundadora de Pueblos” Calle 50 con carrera 48.
NORMAS GENERALES
CATEGORIAS DE USO
Cuadro de asignación de usos: Residencial
APROVECHAMIENTOS
SIN PLAN PARCIAL <= 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (I.c.): 2.2
ALTURA MÁXIMA: 3 PISOS. En vías con sección entre 6.00 y 9.00 m, puede adicionar hasta 4 pisos siempre que retrase la fachada (del cuarto
piso) en 6.00 m a eje de vía y tenga una ocupación del 50 % del área del lote.
Lotes > 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (I.c): 2.2. La altura es la resultante de la aplicación del índice de construcción (I.c) y del índice de ocupación (I.o.)
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 75%
CON PLAN PARCIAL
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 60%
DENSIDAD: Media. 70-89 viv/ha (Área bruta)
NORMAS BÁSICAS
SIN PLAN PARCIAL NO CEDE: Para desarrollos por adición. Para CON PLAN PARCIAL
proyectos que excedan 6 unidades de vivienda o que se desarrollen a partir CESIÓN A ESPACIO PÚBLICO: 15% (Área neta). Para usos
de la integración de lotes tipo de los barrios (130 m² para el barrio Machado diferentes a residencial la sesión será del 10 % del área neta.
o similares, 160 m² para el barrio la Asunción o similares). Deben aportar el CESIÓN A EQUIPAMIENTO: 1 m²/viv. Para desarrollos diferentes a
10 % del área neta del lote como cesión en espacio público y 1 m² de vivienda el aporte será de 1 m² construido por cada 100 m²
construcción para equipamiento por cada vivienda, pagaderos en dinero o construidos del uso.
en suelo al interior del predio según lo decida la Secretaria de Planeación
Municipal de acuerdo a la generación o mejoramiento de zonas verdes
públicas o equipamientos colectivos que se definan.
OBSERVACIONES
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
SAN FRANCISCO (07) Consolidación 2 SF_C2 1/2
DEFINICIÓN DEL TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN 2
Corresponde a los sectores que presentan irregularidad predial, estructura vial incompleta, de sección variable y generalmente reducida al interior
del sector, además de carecer de zonas verdes públicas y equipamientos colectivos.
OBJETIVOS ESTRATÉGICOS Y POLÍTICAS DE ORDENAMIENTO
OBJETIVO: Orientar el crecimiento del OBJETIVO: Convertir la vivienda y el barrio OBJETIVO: Contribuir a partir del ordenamiento, a
Municipio hacia adentro. en factor de desarrollo, integración y la construcción de un municipio equitativo y a la
POLÍTICAS: cohesión. consolidación de una cultura de planeación y
a. Aprovechar la infraestructura existente POLÍTICAS: gestión urbanística democrática y participativa.
para promover el desarrollo de a. Revitalizar el barrio, abierta, permeable, POLÍTICAS:
consolidación urbano y permitir la dotada de espacio público, equipamientos y a. Generar, promover o apoyar procesos de
densificación. una variada oferta de actividades participación en todas las etapas a la elaboración y
b. Promover una adecuada mezcla y complementarias. formulación de los planes complementarios al Plan
convivencia de los usos del suelo y b. Promover y participar en la planificación Básico de Ordenamiento Territorial.
actividades en ellos a desarrollar. concertada de la vivienda de interés social. b. Proteger la comunidad implementando el
c. Racionalizar los tratamientos urbanos y principio de prevalencia del interés general sobre el
los tipos de intervención rural en el territorio particular.
Municipal.
DELIMITACIÓN DEL POLÍGONO SF_C2
Localización General
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Localización en el Barrio
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CONVENCIONES
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Perímetro Barrial Faja de Protección del Río Aburrá
Perímetro del Polígono de Tratamiento Faja de protección a estructuras hidráulicas
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Calle
Río Aburrá Retiro a Quebradas
Quebradas Espacio público
Vía Estructurante existente Equipamiento existente
Vía Proyectada Centralidad barrial
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
SAN FRANCISCO (07) Consolidación 2 SF_C2 2/2
COMPONENTES ESTRUCTURANTES DEL SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO
COMPONENTES NATURALES:
COMPONENTES ARTIFICIALES:
SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS SISTEMA DE ESPACIOS PÚBLICOS
Iglesia cristiana “Fe y Esperanza”
PROYECTOS Y TRATAMIENTOS ESTRATÉGICOS
NORMAS GENERALES
CATEGORIAS DE USO
Cuadro de asignación de usos: Residencial
APROVECHAMIENTOS
SIN PLAN PARCIAL Lotes <= 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (I.c.): 2.1
ALTURA MÁXIMA: 2 PISOS. En vías con sección menor o igual a 6.00 m, puede adicionar hasta 3 pisos siempre que retrase la fachada (del tercer
piso) en 6.00 m a eje de vía y tenga una ocupación del 50 % del área del lote.
3 PISOS. En vías con sección entre 6.00 y 9.00m, puede adicionar hasta 4 pisos siempre que retrase la fachada (del cuarto piso) en 6.00 m a eje de
vía y tenga una ocupación del 50% del área del lote.
Lotes > 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (Ic): 2.2. La altura es la resultante de la aplicación del índice de construcción (I.c) y del índice de ocupación (I.o.)
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 70%
CON PLAN PARCIAL
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 60%
DENSIDAD: Media. 70-89 viv/ha (Área bruta)
NORMAS BASICAS
SIN PLAN PARCIAL NO CEDE: Para desarrollos por adición. Para CON PLAN PARCIAL
proyectos que excedan 6 unidades de vivienda o que se desarrollen a CESIÓN A ESPACIO PÚBLICO: 15% (Área neta). Para usos diferentes a
partir de la integración de lotes tipo de los barrios (130 m² para el barrio residencial la sesión será del 10 % del área neta.
Machado o similares, 160 mÞ PATRA el barrio la Asunción o similares). CESIÓN A EQUIPAMIENTO: 1 m²/viv. Para desarrollos diferentes a
Deben aportar el 10 % del área neta del lote como cesión en espacio vivienda el aporte será de 1 m² construido por cada 100 m² construidos
público y 1 m² de construcción para equipamiento por cada vivienda, del uso.
pagaderos en dinero o en suelo al interior del predio según lo decida la
Secretaria de Planeación Municipal de acuerdo a la generación o
mejoramiento de zonas verdes públicas o equipamientos colectivos que
se definan.
OBSERVACIONES
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
SAN FRANCISCO (07) Mejoramiento Integral SF_Mi1 1/2
DEFINICIÓN DEL TRATAMIENTO DE MEJORAMIENTO INTEGRAL
Se aplica a los barrios o sectores catalogados como de desarrollo incompleto o inadecuado, que requieren mejorar la mala calidad y deficientes
condiciones de espacios para el uso público y equipamiento comunal, infraestructura vial y de servicios públicos, buscando superar las carencias
que presentan y mejorar el entorno urbano.
OBJETIVOS ESTRATÉGICOS Y POLÍTICAS DE ORDENAMIENTO
OBJETIVO: Contribuir a partir del ordenamiento, a la construcción de un municipio equitativo y a la consolidación de una cultura de planeación y
gestión urbanística democrática y participativa.
POLÍTICAS:
a. Generar, promover o apoyar procesos de participación en todas las etapas a la elaboración y formulación de los planes complementarios al Plan
Básico de Ordenamiento Territorial.
b. Proteger la comunidad implementando el principio de prevalencia del interés general sobre el particular.
DELIMITACIÓN DEL POLÍGONO SF_Mi1
Localización General
Ca
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Localización en el Barrio
BARRIO (07)
SAN FRANCISCO
Ca
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Call
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46
C
C
47
9 lle
e4 Ca
Call
48
Calle
CONVENCIONES
Perímetro Barrial Faja de Protección del Río Aburrá
Perímetro del Polígono de Tratamiento Faja de protección a estructuras hidráulicas
Río Aburrá Retiro a Quebradas
Quebradas Espacio público
Vía Estructurante existente Equipamiento existente
Vía Proyectada Centralidad barrial
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
SAN FRANCISCO (07) Mejoramiento Integral SF_Mi1 2/2
COMPONENTES ESTRUCTURANTES DEL SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO
COMPONENTES NATURALES:
COMPONENTES ARTIFICIALES:
SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS SISTEMA DE ESPACIOS PÚBLICOS
PROYECTOS Y TRATAMIENTOS ESTRATÉGICOS
NORMAS GENERALES
CATEGORIAS DE USO
Cuadro de asignación de usos: Residencial
SIN PLAN PARCIAL Lotes <= 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (I.c.): 2.1
ALTURA MÁXIMA: 2 PISOS: Vías con sección menor o igual a 6.00 m, puede adicionar hasta 3 pisos siempre que se retrase la fachada (del tercer
piso) en 6.00 metros del eje de vía y tenga una ocupación del 50% del área del lote.
3 PISOS. En vías con sección entre 6.00 y 9.00m, puede adicionar hasta 4 pisos siempre que retrase la fachada (del cuarto piso) en 6.00 m a eje de
vía y tenga una ocupación del 50% del área del lote.
Lotes > 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (Ic): Baja. 60-69 viv/ha.
INDICE DE OCUPACIÓN: 70%.
CON PLAN PARCIAL
ALTURA MÁXIMA: 4 PISOS.
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 50% del área neta.
DENSIDAD: Media. 70-89 viv/ha. (Área bruta).
NORMAS BASICAS
SIN PLAN PARCIAL NO CEDE: Para desarrollos por adición. Para CON PLAN PARCIAL
proyectos que excedan 6 unidades de vivienda o que se CESIÓN ESPACIO PÚBLICO: 15% (Área neta). Para usos diferentes a
desarrollen a partir de la integración de lotes tipo de los barrios residencial la cesión será del 10% del área bruta.
(130 m² para el barrio Machado o similares, 160 m² para el barrio la CESIÓN EQUIPAMIENTO: 1 m² construido por cada vivienda. Para
asunción o similares). Deben aportar el 10 % del área neta del lote desarrollos diferentes a residencial el aporte será de 1 m² construido por
como cesión en espacio público y 1 m² de construcción para cada 100 m² construidos del uso.
equipamiento por vivienda, pagaderos en dinero o en suelo al
interior del predio según lo decida la Secretaria de Planeación
Municipal de acuerdo a la generación o mejoramiento de zonas
verdes públicas o equipamientos colectivos que se definan.
OBSERVACIONES