Ficha resumen de normativa urbana: María (02)
Copacabana, Antioquia. Fuente de remisión: Planeación Municipal de Copacabana. Documento remitido entre los anexos municipales de respuesta a la petición..
Fecha documental: Fecha no verificada. Fuente documental aportada para consulta. Vigencia normativa actual no verificada. Ficha general de normativa urbana con tratamientos, usos, aprovechamientos y cartografía del sector. No es una ficha socioeconómica de hogares ni un registro de personas o propietarios. Forma parte del conjunto municipal de fichas aportado; la fecha propia no está indicada.
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Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
BARRIO MARÍA (02) Consolidación 2 MAR_C2 1/2
DEFINICIÓN DEL TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN 2
Corresponde a los sectores que presentan irregularidad predial, estructura vial incompleta, de sección variable y generalmente reducida al interior
del sector, además de carecer de zonas verdes públicas y equipamientos colectivos.
OBJETIVOS ESTRATÉGICOS Y POLÍTICAS DE ORDENAMIENTO
OBJETIVO: Valorar el Río OBJETIVO: Orientar el crecimiento OBJETIVO: Convertir la vivienda OBJETIVO: Contribuir a partir del
Aburrá como elemento del Municipio hacia adentro. y el barrio en factor de ordenamiento, a la construcción de un
estructurante principal del POLÍTICAS: desarrollo, integración y municipio equitativo y a la consolidación de
ordenamiento territorial y a. Aprovechar la infraestructura cohesión. una cultura de planeación y gestión
componente esencial del existente para promover el POLÍTICAS: urbanística democrática y participativa.
espacio público. desarrollo de consolidación urbano a. Revitalizar el barrio, abierto, POLÍTICAS:
POLÍTICAS: y permitir la densificación. permeable, dotado de espacio a. Generar, promover o apoyar procesos
Reorientar la relación del b. Promover una adecuada público, equipamientos y una de participación en todas las etapas a la
Municipio con el Río, mezcla y convivencia de los usos variada oferta de actividades elaboración y formulación de los planes
potenciando su del suelo y actividades en ellos a complementarias. complementarios al Plan Básico de
integración urbanística y desarrollar. b. Promover y participar en la Ordenamiento Territorial.
recuperando su valor c. Racionalizar los tratamientos planificación concertada de la b. Proteger la comunidad implementando
ambiental y sus urbanos y los tipos de intervención vivienda de interés social. el principio de prevalencia del interés
posibilidades como rural en el territorio Municipal. general sobre el particular.
espacio público.
DELIMITACIÓN DEL POLÍGONO MAR_C2
Localización General
02 01
18
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06 04 BARRIO (02)
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Calle
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Localización en el Barrio
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Escala gráfica en mts
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BARRIO (02)
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CONVENCIONES
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Perímetro Barrial Faja de Protección del Río Aburrá
Perímetro del Polígono de Tratamiento Faja de protección a estructuras hidráulicas
Río Aburrá Retiro a Quebradas
Quebradas Espacio público
Vía Estructurante existente Equipamiento existente
BARRIO (03)
EL TABLAZO Vía Proyectada Centralidad barrial
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
BARRIO MARÍA (02) Consolidación 2 MAR_C2 2/2
COMPONENTES ESTRUCTURANTES DEL SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO
COMPONENTES NATURALES:
ÁREAS Y FAJAS DE PROTECCIÓN DEL SISTEMA. ACTIVIDADES DE MANEJO DEL
Conforme con lo definido por el artículo 35 de la Ley 388 de 1997 y en relación con las zonas de RECURSO HIDROGRÁFICO.
localización correspondientes, los elementos hidrográficos que forman parte del sistema estructurante
De conservación: Revegetalización
general están asociados a la cuenca del río Aburrá. Incluyen las áreas de protección requeridas para la
y reforestación, cercamientos y
conservación de la cuenca y la permanencia del recurso hidrográfico, tales como la protección de los
señalización, adecuación de áreas
nacimientos y las fajas de retiro a las corrientes naturales de agua.
para la educación ambiental,
Para el río Aburrà: Retiro de 60 metros de ancho destinada a área pública, en el costado sur, medido todo
repoblamiento de fauna y flora,
a partir de los bordes superiores del canal proyectado.
vigilancia y control.
Para la quebrada La Chuscala: Retiro de 10 metros en suelo urbano. Conformar senderos ecológicos y
recuperar ambientalmente la quebrada. Senderos ecoturísticos previstos de manera paralela a la quebrada,
también establecen la construcción y la creación de espacios públicos para el disfrute de la población y su
armonizacón con el ordenamiento físico espacial. Parque lineal de quebrada Art. 86 P.B.O.T.
Para la quebrada Barrio María: Retiro de 10 metros en suelo urbano.
Para la quebrada El Ahogao: Retiro de 10 metros en suelo urbano.
COMPONENTES ARTIFICIALES:
SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS SISTEMA DE ESPACIOS
Vía estructurante: Calle 50 Idem Presbítero Bernardo Montoya Giraldo PÚBLICOS
Escuela Urbana Integrada de Copacabana. Campos deportivos frente a cada
equipamiento.
PROYECTOS Y TRATAMIENTOS ESTRATÉGICOS
Construir la vía regional sobre la margen derecha al río SUELO DE PROTECCIÓN SERVICIOS PÚBLICOS
Aburrá desde el sector de San Juan de la Tasajera La faja aluvial del río Aburrá, se considera suelo
hasta Machado. de protección con la posibilidad de la
Propiciar la localización de centros de barrio. construcción de un proyecto integral de
PLAN PARCIAL DEL RIO: canalización y el corredor vial.
Orientado a una transformación urbanística con buena Areas y fajas de protección del sistema
dotación de servicios públicos, vías, espacio público y hidrográfico. Art. 13-16 P.B.O.T.
con potencial de aportar a la construcción del modelo
de ocupación.
NORMAS GENERALES
CATEGORIAS DE USO
Cuadro de asignación de usos: Residencial
APROVECHAMIENTOS
SIN PLAN PARCIAL Lotes <= 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (I.c.): 2.2
ALTURA MÁXIMA: 2 PISOS. En vías con sección menor o igual a 6.00 m, puede adicionar hasta 3 pisos siempre que retrase la fachada (del tercer
piso) en 6.00 m a eje de vía y tenga una ocupación del 50 % del área del lote.
3 PISOS. En vías con sección entre 6.00 y 9.00m, puede adicionar hasta 4 pisos siempre que retrase la fachada (del cuarto piso) en 6.00 m a eje de
vía y tenga una ocupación del 50% del área del lote.
Lotes > 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (Ic): 2.2. La altura es la resultante de la aplicación del índice de construcción (I.c) y del índice de ocupación (I.o.)
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 75%
CON PLAN PARCIAL
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 60%
DENSIDAD: Media. 70-89 viv/ha (Área bruta)
NORMAS BASICAS
SIN PLAN PARCIAL NO CEDE: Para desarrollos por adición. Para proyectos CON PLAN PARCIAL
que excedan 6 unidades de vivienda o que se desarrollen a partir de la CESIÓN A ESPACIO PÚBLICO: 15% (Área neta). Para usos
integración de lotes tipo de los barrios (130 m² para el barrio Machado o diferentes a residencial la sesión será del 10 % del área neta.
similares, 160 m² para el barrio la Asunción o similares). Deben aportar el 10 % CESIÓN A EQUIPAMIENTO: 1 m²/viv. Para desarrollos
del área neta del lote como cesión en espacio público y 1 m² de construcción diferentes a vivienda el aporte será de 1 m² construido por cada
para equipamiento por cada vivienda, pagaderos en dinero o en suelo al interior 100 m² construidos del uso.
del predio según lo decida la Secretaria de Planeación Municipal de acuerdo a la
generación o mejoramiento de zonas verdes públicas o equipamientos
colectivos que se definan.
OBSERVACIONES
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
BARRIO MARÍA (02) Redesarrollo MAR_Red1 1/2
DEFINICIÓN DEL TRATAMIENTO DE REDESARROLLO
Se aplica a barrios o sectores del suelo urbano que por su bajo crecimiento en altura y bajo índice de ocupación, permiten un aumento de su
densidad, por contar con buenas condiciones de infraestructura y localización estratégica en el Municipio para ayudar al logro de los objetivos
propuestos por el P.B.O.T.
OBJETIVOS ESTRATÉGICOS Y POLÍTICAS DE ORDENAMIENTO
OBJETIVO: Contribuir a partir del ordenamiento, a la OBJETIVO: Contribuir OBJETIVO: Orientar el crecimiento del Municipio hacia
construcción de un municipio equitativo y a la desde Copacabana a adentro.
consolidación de una cultura de planeación y gestión consolidar una plataforma POLÍTICAS:
urbanística democrática y participativa. competitiva y atractiva a la a. Aprovechar la infraestructura existente para
POLÍTICAS: inversión regional. promover el desarrollo de consolidación urbano y permitir
b. Generar, promover o apoyar procesos de POLÍTICAS: la densificación.
participación en todas las etapas a la elaboración y Mantener las zonas b. Promover una adecuada mezcla y convivencia de
formulación de los planes complementarios al Plan productivas existentes y los usos del suelo y actividades en ellos a desarrollar.
Básico de Ordenamiento Territorial. promover la localización de Racionalizar los tratamientos urbanos y los tipos de
c. Proteger la comunidad implementando el nuevas. intervención rural en el territorio Municipal.
principio de prevalencia del interés general sobre el
particular.
DELIMITACIÓN DEL POLÍGONO MAR_Red1
Localización General
02 01
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03
06 04
24
12 05
16 07
13 08
21 11
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19 10 09
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Localización en el Barrio
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Perímetro Barrial Faja de Protección del Río Aburrá
Perímetro del Polígono de Tratamiento Faja de protección a estructuras hidráulicas
Río Aburrá Retiro a Quebradas
Quebradas Espacio público
Vía Estructurante existente Equipamiento existente
Vía Proyectada Centralidad barrial
BARRIO (03)
EL TABLAZO
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
BARRIO MARÍA (02) Redesarrollo MAR_Red1 2/2
COMPONENTES ESTRUCTURANTES DEL SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO
COMPONENTES NATURALES:
Para la quebrada La Chuscala: Retiro de 20 metros en suelo urbano. Conformar senderos ecológicos y recuperar ambientalmente la quebrada.
Senderos ecoturísticos previstos de manera paralela a la quebrada, también establecen la construcción y la creación de espacios públicos para el
disfrute de la población y su armonizacón con el ordenamiento físico espacial. Parque lineal de quebrada Art. 86 P.B.O.T.
COMPONENTES ARTIFICIALES:
SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS SISTEMA DE ESPACIOS PÚBLICOS
Campos Deportivos
PROYECTOS Y TRATAMIENTOS ESTRATÉGICOS
NORMAS GENERALES
CATEGORÍAS DE USO
Cuadro de asignación de usos: Residencial
APROVECHAMIENTOS
SIN PLAN PARCIAL Lotes <= 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (I.c.): 1.8
ALTURA MÁXIMA: 3 PISOS. En vías con sección entre 6.00 y 9.00m, puede adicionar hasta 4 pisos siempre que retrase la fachada (del cuarto
piso) en 6.00 m a eje de vía y tenga una ocupación del 50% del área del lote.
Lotes > 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (Ic): 2.0 (Área Neta). La altura es la resultante de la aplicación del índice de construcción (I.c) y del índice de
ocupación (I.o.)
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 60%
CON PLAN PARCIAL
ALTURA MAXIMA: 5 PISOS
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 60% del Área Neta.
DENSIDAD: Alta. 90-110 viv/ha (Área bruta)
NORMAS BASICAS
SIN PLAN PARCIAL NO CEDE: Para desarrollos por adición. Para CON PLAN PARCIAL
proyectos que excedan 6 unidades de vivienda o que se desarrollen a CESIÓN A ESPACIO PÚBLICO: 15% (Área neta) Para usos diferentes a
partir de la integración de lotes tipo de los barrios (130 m² para el barrio residencial la sesión será del 10 % del área neta.
Machado o similares, 160 m² par el barrio la Asunción o similares). CESIÓN A EQUIPAMIENTO: 1 m²/viv. Para desarrollos diferentes a
Deben aportar el 10 % del área neta del lote como cesión en espacio vivienda el aporte será de 1 m² construido por cada 100 m² construidos
público y 1 m² de construcción para equipamiento por cada vivienda, del uso.
pagaderos en dinero o en suelo al interior del predio según lo decida la
Secretaria de Planeación Municipal de acuerdo a la generación o
mejoramiento de zonas verdes públicas o equipamientos colectivos que
se definan.
OBSERVACIONES
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
BARRIO MARÍA (02) Desarrollo MAR_D1 1/2
DEFINICIÓN DEL TRATAMIENTO DE DESARROLLO
Se aplica a predios urbanizables no urbanizados del suelo urbano y al suelo de expansión urbana. Los predios urbanizables aislados, localizados al
interior de cualquiera de los demás tratamientos urbanísticos establecidos por el P.B.O.T deberán urbanizarse y construirse de acuerdo con los
aprovechamientos y los índices establecidos para la zona de tratamiento donde se encuentran localizados.
OBJETIVOS ESTRATÉGICOS Y POLÍTICAS DE ORDENAMIENTO
OBJETIVO: Valorar el Río Aburrá OBJETIVO: Convertir la vivienda y el OBJETIVO: Contribuir a partir del ordenamiento, a la construcción
como elemento estructurante barrio en factor de desarrollo, de un municipio equitativo y a la consolidación de una cultura de
principal del ordenamiento territorial integración y cohesión. planeación y gestión urbanística democrática y participativa.
y componente esencial del espacio POLÍTICAS: POLÍTICAS:
público. a. Revitalizar el barrio, abierta, a. Generar, promover o apoyar procesos de participación en todas
POLÍTICAS: permeable, dotada de espacio público, las etapas a la elaboración y formulación de los planes
Reorientar la relación del Municipio equipamientos y una variada oferta de complementarios al Plan Básico de Ordenamiento Territorial.
con el Río, potenciando su actividades complementarias. b. Proteger la comunidad implementando el principio de
integración urbanística y b. Promover y participar en la prevalencia del interés general sobre el particular.
recuperando su valor ambiental y planificación concertada de la vivienda
sus posibilidades como espacio de interés social.
público.
DELIMITACIÓN DEL POLÍGONO MAR_D1
Localización General
02 01
18
03
06 04
24
12 05
16 07
13 08
21 11
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BARRIO (02)
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CONVENCIONES
Perímetro Barrial Faja de Protección del Río Aburrá
BARRIO (03) Perímetro del Polígono de Tratamiento Faja de protección a estructuras hidráulicas
EL TABLAZO
Río Aburrá Retiro a Quebradas
Quebradas Espacio público
Vía Estructurante existente Equipamiento existente
Vía Proyectada Centralidad barrial
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
BARRIO MARÍA (02) Desarrollo MAR_D1 2/2
COMPONENTES ESTRUCTURANTES DEL SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO
COMPONENTES NATURALES: ACTIVIDADES DE MANEJO DEL RECURSO
ÁREAS Y FAJAS DE PROTECCIÓN DEL SISTEMA. HIDROGRÁFICO.
Conforme con lo definido por el artículo 35 de la Ley 388 de 1997 y en relación con las zonas De conservación: Revegetalización y
de localización correspondientes, los elementos hidrográficos que forman parte del sistema reforestación, cercamientos y señalización,
estructurante general están asociados a la cuenca del río Aburrá. Incluyen las áreas de adecuación de áreas para la educación
protección requeridas para la conservación de la cuenca y la permanencia del recurso ambiental, repoblamiento de fauna y flora,
hidrográfico, tales como la protección de los nacimientos y las fajas de retiro a las corrientes vigilancia y control.
naturales de agua.
Para el río Aburrà: Retiro de 60 metros de ancho destinada a área pública, en el costado sur,
medido todo a partir de los bordes superiores del canal proyectado.
Para la quebrada La Chuscala: Retiro de 20 metros en suelo urbano. Conformar senderos
ecológicos y recuperar ambientalmente la quebrada. Senderos ecoturísticos previstos de
manera paralela a la quebrada, también establecen la construcción y la creación de espacios
públicos para el disfrute de la población y su armonizacón con el ordenamiento físico espacial.
Parque lineal de quebrada Art. 86 P.B.O.T.
Para la quebrada El Ahogao: Retiro de 10 metros en suelo urbano.
COMPONENTES ARTIFICIALES:
SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS SISTEMA DE ESPACIOS PÚBLICOS
Vía Estructurante: Calle 50 Idem Presbítero Bernardo Montoya Giraldo Campos deportivos frente a cada
Escuela Urbana Integrada de Copacabana equipamiento
PROYECTOS Y TRATAMIENTOS ESTRATÉGICOS
CORREDOR MULTIMODAL DE TRANSPORTE DEL RÍO ABURRÁ
La conformación del corredor multimodal de transporte implica un ancho de sesenta metros (60 m) públicos, medidos a partir de los bordes
superiores del canal en el tramo sur desde el punto de localización sobre el terreno del borde superior de las placas del proyecto de canalización a
la fecha de vigencia del presente Acuerdo.
SUELO DE PROTECCIÓN:
Areas y fajas de protección del sistema hidrográfico. Art. 13-16 P.B.O.T.
PLAN PARCIAL DEL RIO:
Orientado a una transformación urbanística con buena dotación de servicios públicos, vías, espacio público y con potencial de aportar a la
construcción del modelo de ocupación.
NORMAS GENERALES
CATEGORIAS DE USO
Cuadro de asignación de usos: Residencial
SIN PLAN PARCIAL Lotes <= 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (I.c.): 1.5
ALTURA MÁXIMA: 3 PISOS. En vías con sección entre 6.00 y 9.00m, puede adicionar hasta 4 pisos siempre que retrase la fachada (del cuarto
piso) en 6.00 m a eje de vía y tenga una ocupación del 50% del área del lote.
Lotes > 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (Ic): 2.2 del área neta. La altura es la resultante de la aplicación del índice de construcción (I.c) y del índice de
ocupación (I.o.)
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 50%
CON PLAN PARCIAL
ALTURA MAXIMA: 5 PISOS
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 40% del área neta
DENSIDAD: Alta. 90-110 viv/ha (Área bruta)
NORMAS BASICAS
SIN PLAN PARCIAL NO CEDE: Para desarrollos por adición. Para CON PLAN PARCIAL
proyectos que excedan 6 unidades de vivienda o que se CESIÓN ESPACIO PÚBLICO: 18% (Área bruta). Para usos diferentes a
desarrollen a partir de la integración de lotes tipo de los barrios residencial la cesión será del 15% del área bruta.
(130 m² para el barrio Machado o similares, 160 m² para el barrio la CESIÓN EQUIPAMIENTO: 1 m² construido por cada vivienda. Para
Asunción o similares). Deben aportar el 10 % del área neta del lote desarrollos diferentes a residencial el aporte será de 1 m² construido por
como cesión en espacio público y 1 m² de construcción para cada 100 m² construidos del uso.
equipamiento por vivienda, pagaderos en dinero o en suelo al
interior del predio según lo decida la Secretaria de Planeación
Municipal de acuerdo a la generación o mejoramiento de zonas
verdes públicas o equipamientos colectivos que se definan.
OBSERVACIONES
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
BARRIO MARÍA (02) Mejoramiento Integral MAR_MI1 1/2
DEFINICIÓN DEL TRATAMIENTO DE MEJORAMIENTO INTEGRAL
Se aplica a los barrios o sectores catalogados como de desarrollo incompleto o inadecuado, que requieren mejorar la mala calidad y deficientes
condiciones de espacios para el uso público y equipamiento comunal, infraestructura vial y de servicios públicos, buscando superar las carencias
que presentan y mejorar el entorno urbano.
OBJETIVOS ESTRATÉGICOS Y POLÍTICAS DE ORDENAMIENTO
OBJETIVO: Contribuir a partir del ordenamiento, a la construcción de un municipio equitativo y a la consolidación de una cultura de planeación y
gestión urbanística democrática y participativa.
POLITICAS:
a. Generar, promover o apoyar procesos de participación en todas las etapas a la elaboración y formulación de los planes complementarios al Plan
Básico de Ordenamiento Territorial.
b. Proteger la comunidad implementando el principio de prevalencia del interés general sobre el particular.
DELIMITACIÓN DEL POLÍGONO MAR_MI1
Localización General
02 01
18
03
06 04
24
12 05
16 07
13 08
21 11
17
19 10 09
20 15 14
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Localización en el Barrio 45
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Qda. el Sapero
Escala gráfica en mts
VEREDA (013)
EL NORAL
BARRIO (02)
LA MARIA
52
Calle
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45 El
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Qda. el Sapero
CONVENCIONES
Perímetro Barrial Faja de Protección del Río Aburrá
Perímetro del Polígono de Tratamiento Faja de protección a estructuras hidráulicas
Río Aburrá Retiro a Quebradas
Quebradas Espacio público
BARRIO (03)
EL TABLAZO Vía Estructurante existente Equipamiento existente
Vía Proyectada Centralidad barrial
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
BARRIO MARÍA (02) Mejoramiento Integral MAR_MI1 2/2
COMPONENTES ESTRUCTURANTES DEL SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO
COMPONENTES NATURALES:
Retiro a Quebrada el Sapero:
Retiro de 10 metros en suelo urbano.
COMPONENTES ARTIFICIALES:
SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS SISTEMA DE ESPACIOS PÚBLICOS
Vía Estructurante: Calle 50
PROYECTOS Y TRATAMIENTOS ESTRATÉGICOS
NORMAS GENERALES
CATEGORIAS DE USO
Cuadro de asignación de usos: Residencial
SIN PLAN PARCIAL Lotes <= 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (I.c.): 2.1
ALTURA MÁXIMA: 2 PISOS: Vías con sección menor o igual a 6.00 m, puede adicionar hasta 3 pisos siempre que se retrase la fachda (del tercer
piso) en 6.00 metros del eje de vía y tenga una ocupación del 50% del área del lote.
3 PISOS. En vías con sección entre 6.00 y 9.00m, puede adicionar hasta 4 pisos siempre que retrase la fachada (del cuarto piso) en 6.00 m a eje de
vía y tenga una ocupación del 50% del área del lote.
Lotes > 2000 m²
DENSIDAD: Baja 60-69 viv/ha Area Bruta.
INDICE DE OCUPACIÓN: 70%.
CON PLAN PARCIAL
ALTURA MÁXIMA: 4 PISOS.
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 50% del área neta.
DENSIDAD: Media. 70-89 viv/ha. (Área bruta).
NORMAS BASICAS
SIN PLAN PARCIAL NO CEDE: Para desarrollos por adición. Para CON PLAN PARCIAL
proyectos que excedan 6 unidades de vivienda o que se CESIÓN ESPACIO PÚBLICO: 15% (Área neta). Para usos diferentes a
desarrollen a partir de la integración de lotes tipo de los barrios residencial la cesión será del 10% del área bruta.
(130 m² para el barrio Machado o similares, 160 m² para el barrio la CESIÓN EQUIPAMIENTO: 1 m² construido por cada vivienda. Para
Asunción o similares). Deben aportar el 10 % del área neta del lote desarrollos diferentes a residencial el aporte será de 1 m² construido por
como cesión en espacio público y 1 m² de construcción para cada 100 m² construidos del uso.
equipamiento por vivienda, pagaderos en dinero o en suelo al
interior del predio según lo decida la Secretaria de Planeación
Municipal de acuerdo a la generación o mejoramiento de zonas
verdes públicas o equipamientos colectivos que se definan.
OBSERVACIONES