Ficha resumen de normativa urbana: El Recreo (10)
Copacabana, Antioquia. Fuente de remisión: Planeación Municipal de Copacabana. Documento remitido entre los anexos municipales de respuesta a la petición..
Fecha documental: Fecha no verificada. Fuente documental aportada para consulta. Vigencia normativa actual no verificada. Ficha general de normativa urbana con tratamientos, usos, aprovechamientos y cartografía del sector. No es una ficha socioeconómica de hogares ni un registro de personas o propietarios. Forma parte del conjunto municipal de fichas aportado; la fecha propia no está indicada.
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Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
BARRIO EL RECREO (10) Consolidación 1 ERE_C1 1/2
DEFINICIÓN DEL TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN 1
Corresponde al barrio o sector que presenta una malla urbana definida a partir de un proceso de urbanización donde se determinó una distribución
predial, una estructura vial, equipamiento colectivo y zonas verdes públicas claramente identificables.
OBJETIVOS ESTRATÉGICOS Y POLÍTICAS DE ORDENAMIENTO
OBJETIVO: contribuir OBJETIVO: Orientar el crecimiento del OBJETIVO: Convertir la OBJETIVO: contribuir a partir del
desde Copacabana a Municipio hacia adentro. vivienda y el barrio en factor ordenamiento, a la construcción de un
consolidar una POLÍTICAS: de desarrollo, integración y municipio equitativo y a la consolidación de
plataforma a. Aprovechar la infraestructura cohesión. una cultura de planeación y gestión
competitiva y existente para promover el desarrollo de POLÍTICAS: urbanística democrática y participativa.
atractiva a la consolidación urbano y permitir la a. Revitalizar el barrio, POLÍTICAS:
inversión regional. densificación. abierto, permeable, dotado a. Generar, promover o apoyar procesos de
POLÍTICAS: b. Promover una adecuada mezcla y de espacio público, participación en todas las etapas a la
Mantener las zonas convivencia de los usos del suelo y equipamientos y una variada elaboración y formulación de los planes
productivas actividades en ellos a desarrollar. oferta de actividades complementarios al Plan Básico de
existentes y promover c. Racionalizar los tratamientos urbanos complementarias. Ordenamiento Territorial.
la localización de y los tipos de intervención rural en el b. Promover y participar en la b. Proteger la comunidad implementando el
nuevas. territorio Municipal. planificación concertada de la principio de prevalencia del interés general
vivienda de interés social. sobre el particular.
DELIMITACIÓN DEL POLÍGONO ERE_C1
Localización General
Calle 46
52A
02 01
Carrera
18
03
06 04
24
12 05
16 07
13 08
21 11
17
19 10 09
20 15 14 BARRIO (10)
22
EL RECREO
23
Ca
rre
re
51
Localización en el Barrio
Carrera 38A
Calle 46
52A
Carrera
Calle 38
BARRIO (10)
EL RECREO
Ca
BARRIO (14)
rre
re
YARUMITO
51
CONVENCIONES
Carrera 38A
Perímetro Barrial Faja de Protección del Río Aburrá
Perímetro del Polígono de Tratamiento Faja de protección a estructuras hidráulicas
Calle 38
Río Aburrá Retiro a Quebradas
Quebradas Espacio público
Vía Estructurante existente Equipamiento existente
Vía Proyectada Centralidad barrial
Ficha Resumen de Normativa Urbana Municipio de Copacabana
Localización: Tratamiento: Código: Hoja:
BARRIO EL RECREO (10) Consolidación 1 ERE_C1 2/2
COMPONENTES ESTRUCTURANTES DEL SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO
COMPONENTES NATURALES:
COMPONENTES ARTIFICIALES:
SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS SISTEMA DE ESPACIOS PÚBLICOS
Campo Deportivo
PROYECTOS Y TRATAMIENTOS ESTRATÉGICOS
NORMAS GENERALES
CATEGORÍAS DE USO
Cuadro de asignación de usos: Residencial
APROVECHAMIENTOS
SIN PLAN PARCIAL Lotes <= 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (I.c.): 2.2
ALTURA MÁXIMA: 3 PISOS. En vías con sección entre 6.00 y 9.00 m, puede adicionar hasta 4 pisos siempre que retrase la fachada (del cuarto
piso) en 6.00 m a eje de vía y tenga una ocupación del 50 % del área del lote.
Lotes > 2000 m²
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN (Ic): 2.2. La altura es la resultante de la aplicación del índice de construcción (I.c) y del índice de ocupación (I.o.)
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 75%
CON PLAN PARCIAL
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 60%
DENSIDAD: Media. 70-89 viv/ha (Área bruta)
NORMAS BÁSICAS
SIN PLAN PARCIAL NO CEDE: Para desarrollos por adición. Para CON PLAN PARCIAL
proyectos que excedan 6 unidades de vivienda o que se desarrollen CESIÓN A ESPACIO PÚBLICO: 15% (Área neta). Para usos diferentes a
a partir de la integración de lotes tipo de los barrios (130 m² para el residencial la sesión será del 10 % del área neta.
barrio Machado o similares, 160 m² para el barrio la Asunción o CESIÓN A EQUIPAMIENTO: 1 m²/viv. Para desarrollos diferentes a vivienda
similares). Deben aportar el 10 % del área neta del lote como el aporte será de 1 m² construido por cada 100 m² construidos del uso.
cesión en espacio público y 1 m² de construcción para
equipamiento por cada vivienda, pagaderos en dinero o en suelo al
interior del predio según lo decida la Secretaria de Planeación
Municipal de acuerdo a la generación o mejoramiento de zonas
verdes públicas o equipamientos colectivos que se definan.
OBSERVACIONES