Resolución 2022060378026: renovación de la inscripción catastral rural de Andes
Andes, Antioquia. Fuente de remisión: Alcaldía Municipal de Andes, Secretaría de Planeación e Infraestructura Física; documentación remitida en respuesta municipal de septiembre de 2026..
Fecha documental: 29 de diciembre de 2022. Copia documental aportada para consulta; vigencia normativa actual no verificada. Acto general que ordena la renovación de la inscripción catastral del sector rural y clausura el proceso de actualización.
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DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA
GOBERNACION
RESOLUCION No. *2022060378026*
(29/12/2022)
“POR MEDIO DE LA CUAL SE ORDENA LA RENOVACIÓN DE LA
INSCRIPCIÓN CATASTRAL PARA EL SECTOR RURAL DEL MUNICIPIO DE
ANDES Y SE CLAUSURA EL PROCESO DE ACTUALIZACIÓN CATASTRAL”
El Gerente de Catastro del Departamento de Antioquia, en ejercicio de las facultades
previstas en la Ley 1170 del año 2015, la ley 1955 del año 2019 y el Decreto
Reglamentario 148 del año 2020, la Resolución 1149 de 2021 expedidas por el
Instituto Geográfico Agustín Codazzi - IGAC, y,
CONSIDERANDO QUE:
La Gerencia de Catastro es la autoridad catastral en el Departamento de Antioquia,
de conformidad con los Decretos Legislativos y Departamental de creación del
catastro Nos. 1556 de 1954 y 199 de 1954, respectivamente, la Ley 14 de 1983 y su
Decreto Reglamentario 3496 del mismo año.
De conformidad con el Decreto Ordenanza No. 2018070000479 del 16 de febrero del
año 2018 se creó la Gerencia de Catastro y se suprimió la Dirección de Sistemas de
Información y Catastro del Departamento de Antioquia y con el Decreto con fuerza
de Ordenanza No. 2020070002567 del 5 de noviembre de 2020 se determinó el
funcionamiento de la Administración Departamental del Orden Central.
El artículo 24 de Ley 1450 de 2011, en concordancia con la Ley 14 de 1983, obliga a
las autoridades catastrales a formar los catastros o actualizarlos en todos los
municipios del país dentro de periodos máximos de cinco (5) años, con el fin de
revisar los elementos físicos o jurídicos del catastro originados en mutaciones físicas,
variaciones de uso o de productividad, obras públicas o condiciones locales del
mercado inmobiliario.
En fecha del nueve de diciembre del año 2021, se emitió el acto administrativo
2021060131173 por medio del cual se dio inicio al proceso de actualización en el
sector rural del municipio de Andes.
En el marco de las actividades catastrales desarrolladas en el proceso de
actualización catastral, los avalúos se obtuvieron aplicando los mecanismos
diferenciados de intervención en el territorio, tales como métodos directos e
indirectos, así como el uso e integración de diferentes fuentes de información,
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efectuados en el modelo LADM-col que dan cuenta de los cambios entre la base
catastral y la realidad inmobiliarias, de conformidad con lo establecido en el Decreto
148 del año 2020.
En fecha del ocho de marzo del año en curso, a través del acto administrativo
2022600006357, la Gerencia de Catastro en su calidad de gestor catastral, adoptó la
tipología de la construcción prevista en el Diccionario De Datos Modelo De Aplicación
De Levantamiento Catastral LADM_COL Versión 1.2, emitido por el Instituto
Geográfico Agustín Codazzi, y crear los códigos en el sistema de información
catastral.
Habiéndose adoptado la tipología de la construcción conforme a la normativa
existente, no fue posible para la Gerencia de Catastro del Departamento de Antioquia,
implementar el mismo, debido a problemas en el desarrollo del sistema de
información catastral.
Considerando la gradualidad que permite la implementación del catastro con enfoque
multipropósito, decidió la Gerencia ingresar los insumos de la actualización catastral
con los datos del catastro tradicional, sin embargo, el operador catastral sí recolectó
los insumos en el marco de catastro con enfoque multipropósito, asunto que le
permitirá al gestor catastral, una vez, superada la situación tecnológica ingresar las
nuevas tipologías de la construcción.
La Gerencia de Catastro, aprobó el estudio de las zonas homogéneas físicas y
geoeconómicas y los avalúos catastrales calculados al 60% del valor comercial para
el sector rural del municipio de Andes, a través del acto administrativo
2022060377866 del 29 de diciembre del 2022.
Según lo establece el artículo noveno de la resolución 1149 del año 2021, emitida
por el Instituto Geográfico “Agustín Codazzi”, la Gerencia de Catastro, en su calidad
de gestor catastral, se procede a la clausura del proceso de actualización catastral
del sector rural en el municipio de Andes.
En mérito de lo expuesto,
RESUELVE
ARTÍCULO PRIMERO: Ordenar la renovación de la inscripción catastral para los
predios ubicados en el sector rural del municipio de Andes. Por consiguiente, se fijan
los avalúos catastrales resultantes del proceso de actualización.
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ARTÍCULO SEGUNDO: ordenar la adopción de los documentos cartográficos
catastrales, estadísticos, lista de propietarios y poseedores a la base de datos
catastral.
ARTÍCULO TERCERO: Los avalúos establecidos en el presente acto administrativo
permanecerán incorporados al catastro y tendrán vigencia fiscal a partir del primero
de enero del año 2023.
ARTÍCULO CUARTO: Los propietarios, poseedores y ocupantes, en cualquier
momento en la etapa de conservación, pueden solicitar la revisión del avalúo de su
predio, siempre y cuando demuestren que el valor determinado no se ajusta a las
características del predio.
Dado en Medellín el 29/12/2022
PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE
RAUL DAVID ESPINOSA VELEZ
GERENTE CATASTRO DEPARTAMENTAL
Proyectó: Alejandro Ruíz-Profesional Universitario