Manual para ser agente de ASD Encuentra
Tu capacidad de conectar personas puede convertirse en un negocio.
Sé agente independiente de ASD Encuentra. Capta inmuebles, vehículos, estancias o necesidades de crédito; organiza la información y acompaña a tus clientes hasta concretar un negocio.
Tú aportas la gestión y la relación con el cliente. La plataforma facilita la publicación, la búsqueda y el contacto autorizado.
Colaboración independiente, sin sueldo fijo ni ingresos garantizados. Tu comisión nace del acuerdo con el cliente y de las condiciones del negocio, no del simple registro o publicación.
El modelo: cada parte aporta algo distinto
- El propietario o cliente. Te autoriza a gestionar una oferta o una necesidad real. Entrega datos veraces, acredita sus facultades y acuerda contigo el servicio, la comisión y quién la paga. Por ejemplo: una persona quiere vender su apartamento y te encarga conectar compradores.
- Tú, como agente. Consigues autorización, organizas la oferta, publicas, respondes preguntas, coordinas visitas o contactos y acompañas la negociación. Documentas tu intervención y acuerdas tu remuneración. No basta con subir una foto: tu valor está en informar bien, responder y ayudar a concretar el negocio.
- ASD Encuentra. Reúne anunciantes independientes, permite publicar ofertas sujetas a revisión y ofrece búsquedas por filtros y asistente de IA. Muestra los canales de contacto que el anunciante autoriza. La plataforma no te asigna un salario, no promete compradores y no recibe automáticamente las comisiones de los agentes.
- La persona interesada. Explora las ofertas, compara condiciones y contacta al anunciante por el canal disponible. Tú atiendes su necesidad y coordinas con el propietario o cliente. El negocio principal lo acuerdan las partes. Ver una publicación no equivale a reservar, aprobar un crédito o comprar.
De tu registro al primer negocio: seis pasos
- 1. Crea tu cuenta. Entra con Google o recibe acceso en tu correo. Confirma tu nombre visible y el tratamiento de datos para comenzar. Puedes completar el perfil poco a poco.
- 2. Capta una oportunidad real. Habla con el propietario o cliente. Confirma qué necesita, verifica que tiene facultades para ofrecer el bien y obtén autorización para usar la información y las fotografías.
- 3. Acuerda tu comisión. Define por escrito el servicio, la base de liquidación, la tarifa, cuándo se causa y quién la paga. No atribuyas una comisión a alguien que no la haya aceptado.
- 4. Sube una oferta clara. En Mis anuncios elige la categoría, completa precio, ubicación general y características, añade fotos autorizadas y guarda un borrador o envíalo a revisión. El anuncio se hace público después de ser autorizado. Para crédito, el propietario utiliza su solicitud de liquidez desde su cuenta; no publiques sus documentos como un anuncio.
- 5. Atiende y acompaña. Responde con información comprobable, coordina visitas o conversaciones y mantén al propietario informado. Actualiza precio, disponibilidad y datos; retira lo que ya no esté disponible.
- 6. Concreta, liquida y cobra. Cuando ocurra el resultado pactado, conserva los soportes de tu gestión, liquida la comisión sobre la base real y coordina el pago con el cliente obligado. La plataforma no descuenta ni transfiere ese dinero.
Inmuebles
Venta y arrendamiento de casas, apartamentos, lotes, fincas y locales.
Presenta ubicación general, precio, áreas y características. Coordina visitas y confirma las condiciones con el propietario.
Venta: 3% del precio real de venta. Arriendo: a convenir.
Vehículos
Venta de automóviles, camionetas, motos y otros vehículos.
Organiza marca, línea, año, kilometraje, estado, precio y fotografías. Verifica la información con quien está facultado para vender.
Comisión a convenir: porcentaje o suma fija, aceptada por el cliente.
Estancias por días
Alojamientos amoblados y estancias cortas.
Confirma capacidad, ubicación general, tarifa, condiciones y disponibilidad con el responsable. No anuncies fechas como confirmadas sin verificar.
Comisión a convenir sobre la estancia o base que se deje expresamente acordada.
Necesidades de crédito
Orientación y contacto inicial para explorar opciones de liquidez con respaldo inmobiliario.
Orienta al propietario para que presente su solicitud privada desde su propia cuenta. Los documentos se comparten solo por los canales previstos; la evaluación y la conexión con posibles prestamistas se gestionan de forma manual.
3% exclusivamente del monto efectivamente desembolsado, según el acuerdo con tu cliente.
Entiende de dónde viene tu ingreso
La comisión remunera la gestión acordada con tu cliente. Debes definir quién paga, qué resultado la causa y cómo se liquida. En la propuesta de contratos, el cliente identificado asume la comisión pactada.
Ejemplo ilustrativo: venta por $ 300.000.000, comisión de 3% equivalente a $ 9.000.000 y restante aritmético de $ 291.000.000.
Los ejemplos son aritméticos y no una proyección de sueldo. No incluyen impuestos, retenciones ni gastos. No se generan ingresos por invitar a otros agentes y no se gana dinero por el solo hecho de publicar.
Puedes consultar la calculadora y preparar un borrador de contrato. El guardado, envío y aceptación por correo requieren la habilitación del servicio correspondiente; revisa su disponibilidad antes de ofrecer esa función a un cliente. Mientras tanto, puedes revisar el borrador y formalizar el acuerdo directamente con las partes.
Una publicación útil inspira más confianza que una promesa grande.
Prepara información que ayude a decidir y que puedas respaldar. El perfil, el anuncio público y los documentos privados cumplen funciones distintas.
Completa tu nombre, actividad, sectores, ciudad y presentación. Elige qué foto y canales autorizas mostrar. Puedes crear anuncios sin tener la cuenta verificada; la revisión del anuncio es un proceso distinto.
Completar el perfil permite preparar una solicitud de verificación de identidad. La insignia requiere revisión de ASD: no acredita propiedad del bien, habilitación profesional ni garantiza un negocio.
- En el anuncio: Título concreto y descripción honesta
- En el anuncio: Ciudad, departamento y zona aproximada
- En el anuncio: Precio y condiciones del negocio
- En el anuncio: Características completas de la categoría
- En el anuncio: Fotografías actuales con autorización
- Por canal privado: Documentos de identidad y datos bancarios
- Por canal privado: Escrituras y soportes del negocio
- Por canal privado: Identificadores y dirección exacta cuando sean sensibles
- Por canal privado: Acuerdos de comisión y datos de quienes firman
Así puede encontrarte una persona interesada
Hay dos recorridos: buscar dentro de ASD Encuentra o descubrir una página pública de la plataforma desde un buscador externo. No son el mismo servicio.
Dentro de Encuentra, la persona usa filtros o describe al asistente de IA el inmueble, vehículo o estancia que busca. El sistema consulta publicaciones reales y revisadas; no inventa ofertas ni confirma disponibilidad.
En un buscador o una respuesta de IA externa, la persona podría encontrar un enlace a una página pública de Encuentra y continuar hasta una oferta. La inclusión de páginas depende de cada buscador y no está garantizada.
El contacto directo aparece solo cuando el anunciante lo autoriza. Si habilitas tu WhatsApp, la persona puede escribirte desde la ficha o el perfil donde se muestre. No se publica automáticamente tu correo de acceso.
Los datos completos ayudan a entender una oferta, pero no aseguran posiciones en Google, aparición en respuestas de IA, contactos o cierres.
- Escribe lo que realmente ofreces: categoría, ciudad, precio y características.
- Mantén datos y disponibilidad actualizados.
- Usa títulos claros y fotografías pertinentes.
- Responde por los canales que decidas hacer públicos.
Mi plan para empezar
- Tengo una oportunidad real y autorización para gestionarla
- Sé qué servicio ofreceré y quién pagará mi comisión
- Puedo describir el bien o la necesidad con datos verificables
- Tengo fotografías y permisos de uso cuando correspondan
- Estoy dispuesto a responder y acompañar al cliente
Para hablar con un propietario
Puedo ayudarte a difundir tu oferta en ASD Encuentra y atender a las personas interesadas. Primero revisamos la información y tu autorización; después dejamos por escrito mi gestión, la comisión y las condiciones de pago.
Para responder a un interesado
Gracias por tu interés. Soy el agente que acompaña esta oferta. Cuéntame qué necesitas; confirmaré contigo las características, disponibilidad y condiciones antes de coordinar el siguiente paso.
Preguntas frecuentes
¿Debo ser únicamente agente inmobiliario?
No. El modelo contempla inmuebles, vehículos, estancias por días y acompañamiento inicial de necesidades de crédito. Describe tu actividad con honestidad y actúa dentro del alcance que acuerdes con cada cliente.
¿Pagaré por registrarme o publicar?
En el modelo actual de ASD Encuentra, registrarse, publicar, buscar y contactar es gratis. ASD no cobra la comisión del negocio que acuerdas con tu cliente. Tus propios gastos de gestión y obligaciones tributarias se manejan por separado.
¿ASD me paga un sueldo o me garantiza clientes?
Esta presentación propone una colaboración independiente, no un puesto con salario fijo. No se garantizan contactos, ventas ni ingresos. La remuneración depende del acuerdo y de que se cumplan las condiciones de la comisión.
¿Puedo publicar antes de verificar mi cuenta?
Sí. Puedes crear borradores y enviar anuncios a revisión sin verificación de identidad. La publicación pública del anuncio exige su propia revisión. Completa tu perfil a tu ritmo y coordina la verificación cuando esté disponible.
¿Cuándo gano la comisión de un crédito?
El 3% se calcula sobre el dinero efectivamente desembolsado al cliente, no sobre un monto solicitado, estudiado o simplemente aprobado. Debes haber acordado el servicio y las condiciones de pago con quien te contrata.
¿Quién responde por el bien y por el negocio?
El propietario o cliente debe aportar información veraz y contar con facultades para negociar. Como agente, debes gestionar y comunicar con honestidad. Las partes formalizan el negocio principal; la publicación no reemplaza sus documentos, verificaciones o contratos.
¿La plataforma vende o cobra por mí?
Facilita la publicación, búsqueda y conexión. Tú atiendes al interesado, acompañas al cliente y acuerdas tu comisión. No se descuentan ni transfieren automáticamente fondos para pagarla.
¿Puedo enviar este manual sin que la otra persona tenga cuenta?
Sí. Esta presentación es pública y puede leerse sin registrarse. Usa Copiar enlace o Compartir. La cuenta se necesita para gestionar un perfil y publicar, no para conocer el modelo.
ASD Servicios Legales S.A.S.
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